Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Postjeskade 35 1

1058DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Postjeskade 35 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in de bruisende Baarsjes! Welkom bij deze stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde woning aan de geliefde Postjeskade. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met uitzicht over het water, gelegen in het hart van de populaire Baarsjes? Dit recent volledig gerenoveerde 3-kamerappartement combineert modern wooncomfort met een fantastische ligging. Hier woon je rustig, direct aan het water, en toch op loopafstand van de leukste hotspots van Amsterdam! Locatie De Postjeskade ligt in één van de mooiste en rustigste straten van De Baarsjes, direct aan het water en op steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark. De ideale plek voor wie wil genieten van de dynamiek van de stad, maar ook rust en groen om de hoek wil. Perfect voor stellen, jonge gezinnen en professionals. De buurt barst van gezellige koffietentjes, hippe restaurants en leuke winkels. Op de Postjesweg om de hoek vind je een populaire bakker, kaaswinkel en wijnzaak. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Jordaan of aan de grachten. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram 7 en 17, bus 15, 18 en 753) ben je bovendien snel bij station Sloterdijk, Zuid, Centraal of Lelylaan. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan met vergunning of betaald voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn (3 minuten fietsen) of de gezellige Ten Katemarkt (7 minuten fietsen). Ook de vele winkels op de Overtoom en Kinkerstraat liggen binnen handbereik. Zin in een avondje uit? De Hallen liggen vlakbij, met onder andere een bioscoop, bibliotheek, de bekende Foodhallen en diverse culturele hotspots. De woning Via het onlangs geschilderde en verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan daglicht op die via de grote raampartijen naar binnen stroomt, met een schitterend uitzicht over het water van de Postjeskade. De woonkamer is ruim en licht en biedt direct toegang tot de eerste, royale slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne keuken. Beide vertrekken bieden toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent vernieuwde badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN2580-meetrapport) • Energielabel C – geldig tot 2035 • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Balkon op het Zuiden met middag- en avondzon • Lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water • CV-installatie (HR-107 ketel) via leasecontract; overname mogelijk (€ 45,- per maand) • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- • Particulier erfpacht: € 508,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), voortdurende particuliere erfpacht tot 01-01-2035 • Groene opinie aanwezig – financiering bij alle reguliere geldverstrekkers mogelijk • Mogelijkheid tot overname van meubels • Oplevering in overleg (kan snel) • Notariskeuze voor koper Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig en actief en wordt professioneel beheerd door Draaijer Vastgoed Beheer. Er is een gezonde kasreserve opgebouwd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Er is momenteel geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, maar er is voldoende vermogen beschikbaar om toekomstig onderhoud te kunnen opvangen. Recent uitgevoerd onderhoud: het trappenhuis is in 2024 deels geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en representatieve entree van het gebouw. Gedeelte van het dak is recent vernieuwd. Particuliere erfpacht: Er is sprake van particuliere erfpacht met een looptijd tot 01-01-2035. De jaarlijkse canon voor de erfpacht bedraagt: € 508,- (fiscaal aftrekbaar). Wijziging erfpachtrecht met een jaarlijkse canon na 2035 mogelijk (0,9% van de WOZ-waarde). Groene opinie opgesteld door notaris voor aanvraag reguliere financiering. De volgende banken financieren woningen met particuliere erfpacht: ABN-AMRO, SNS Bank, Argenta etc. Interesse? Plan een bezichtiging! Zie jij jezelf al wonen aan de Postjeskade? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam in dit segment. Meubels kunnen desgewenst worden overgenomen, ideaal voor wie direct wil intrekken! Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Lease
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.