Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweers & Boys Makelaardij

President Brandstraat 174

1091WV Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 8.953

Galería de fotos

President Brandstraat 174 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk 2-kamer appartement van 43m2 in het gewilde Oost met balkon op het noordwesten en een berging in de onderbouw. Dit appartement op de vierde etage aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is instapklaar, goed onderhouden en zeer licht door de grote raampartijen. De Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING: Entree via het nette ruime trappenhuis vind je op de vierde etage de entree van de woning. Je komt binnen in de hal en vanaf hier krijg je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is dankzij meerdere ramen heerlijk licht. Er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het zonnige balkon op het noord westen. De open keuken grenst aan de woonkamer en voorzien van een vaatwasser, oven, keukenblad van Beton Cire en een koelkast. Tevens is hier ruimte en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd, het sanitair is van o.a Grohe en Villeroy & Boch, smaakvol betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een berging op de begane grond van 4 m2. LOCATIE Dit appartement is gelegen midden in de woonwijk Transvaalbuurt. In de directe omgeving vind je het Beukenplein met veel hippe horeca en het Oosterpark. Met de fiets is het centrum binnen 5 minuten bereikbaar! Zowel de bus, metro als trein zijn om de hoek te vinden. . BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 43m2; - Bouwjaar omstreeks 1985; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Servicekosten € 107 per maand; - Energielabel C is aanwezig English: Lovely 2-room apartment of 43m² in the popular East district with a northwest-facing balcony and a storage unit in the basement. This apartment, located on the fourth floor at the quiet rear of the apartment complex, is move-in ready, well-maintained, and very bright thanks to the large windows. LAYOUT: Entrance via the neat, spacious staircase leads to the entrance of the apartment on the fourth floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright thanks to several windows. There's plenty of room here for a comfortable seating area and a cozy dining table. From here, French doors lead to the sunny northwest-facing balcony. The open-plan kitchen is adjacent to the living room and is equipped with a dishwasher, oven, Beton Cire countertops, and a refrigerator. There's also space and a connection for a washing machine. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and offers ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom was fully renovated in 2014, featuring tastefully tiled fixtures from brands including Grohe and Villeroy & Boch. It includes a walk-in shower, toilet, and vanity. A 4m² storage unit is located in the basement. LOCATION This apartment is located in the heart of the Transvaalbuurt residential area. Beukenplein, with its many trendy restaurants and cafes, and Oosterpark are nearby. The city center is a 5-minute bike ride away! Bus, metro, and train stops are just around the corner. SPECIAL FEATURES: - Living area: 43m²; - Built around 1985; - Leasehold bought off for ever - Service charges € 107,00 per month; - Energy label C available

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
139 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.