Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

President Kennedylaan 222 2

1079NS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 9.507

Galería de fotos

President Kennedylaan 222 2 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT Prachtig geheel gerenoveerd en verduurzaamd appartement (2023) van circa 71m² met berging op de vierde verdieping van maar liefst 18 m², dit appartement ademt luxe en is gelegen op een top locatie in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming door de gehele woning, luxe keuken met kookeiland en badkamer en beschikt over 2 slaapkamers! OMGEVING Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette Rivierenbuurt van het stadsdeel Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt op steenworpafstand van het Martin Luther Kingpark met het zwembad 'De Mirandabad' en de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er is een uitstekende verbinding met het centrum via de tram- en busverbindingen met haltes op minder dan 100 meter. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het NS station RAI en binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-2 en op de Ring A-10. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree aan de straat arriveer je bij de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met ingebouwde kast. Tevens heb je daar toegang tot de heerlijke ruim opgezette doorzonwoonkamer met leefkeuken. De ruime leefkeuken aan de achterzijde met kookeiland is van alle gemakken en hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien. Denk hierbij aan koel-vriescombinatie, stoomoven, afwasmachine, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap en klimaatkast. Via de keuken heb je nog toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen. In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopstortdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en inbouwspots. In de hal tref je nog het seperate toilet aan welke ook is voorzien van vloerverwarming. Tot slot bevindt zich op deze verdieping aan de achterzijde de grote slaapkamer met ingebouwde inloopkast. Vierde verdieping Een absoluut pluspunt is de royale berging van ca. 18 m² op de vierde verdieping, verdeeld in twee praktische ruimtes: een bergruimte met ingebouwde kasten en een lichte ruimte met raam, ideaal als thuiswerkplek, atelier of logeerkamer. VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 206,72 voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. De grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2063. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 71m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Berging ca. 18 m²; - Instapklaar, gehele woning gerenoveerd en verduurzaamd in 2023; - Elektra vernieuwd; - Vloerverwarming door gehele woning; - 2 slaapkamers exclusief berging; - Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 juni 2063; - Energielabel B; - Overname meuibilair in overleg; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.