Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Prinsengracht 246 H

1016HE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 10.814

Galería de fotos

Prinsengracht 246 H Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Aan de Prinsengracht, in de Jordaan en direct bij de Negen Straatjes, ligt dit stijlvolle benedenhuis van ca. 129 m² met drie slaapkamers en een royaal dakterras van circa 37 m². De woning maakt deel uit van een historisch pand waar ooit de eerste Nederlandse hoedenfabriek was gevestigd, een uniek stukje Amsterdamse geschiedenis dat de locatie extra karakter geeft. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en combineert modern comfort met een warme, eigentijdse uitstraling en authentieke details. De bijzondere inrichting bleef niet onopgemerkt: het appartement werd uitgelicht in internationale woonmagazines en was te zien in RTL Woonmagazine. Een thuis met een verhaal én een uitstraling die indruk maakt. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de Prinsengracht stapt u binnen in een bijzonder lichte en sfeervolle woonruimte waar authentieke details en modern comfort naadloos samenkomen. Direct bij binnenkomst vallen de hoge plafonds met zichtbare houten balken op, evenals de grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de gracht. Centraal op deze verdieping ligt de royale woonkeuken van ca. 39 m², uitgevoerd met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, magnetron en oven. De combinatie van warm hout, een stenen werkblad en een strak design geeft de keuken een hoogwaardige en uitnodigende uitstraling. Het kookeiland biedt volop werkruimte en de op maat gemaakte kastenwand biedt veel bergruimte. Aan de voorzijde is ruim plaats voor een grote eettafel: ideaal voor gezellige diners, borrels en lange avonden aan tafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en maakt dat de ruimte, ondanks de diepere ligging, nog altijd open en luchtig aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een haard en biedt voldoende plek voor een royale zithoek. Op deze verdieping bevinden zich tevens een hal en een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping De trap aan de voorzijde leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote ramen en openslaande deuren die een prachtig uitzicht bieden over de gracht. De kamer is warm ingericht met een stijlvolle houten wand en beschikt over extra ruimte voor een eventuele werkplek. Aansluitend bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en luxe afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele kamers. De tweede slaapkamer beschikt over toegang tot het royale dakterras en is ideaal als extra slaapkamer, logeer- of werkkamer. De derde kamer doet momenteel dienst als luxe walk-in-closet met maatwerk kasten, maar kan worden teruggebracht naar een slaapkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Dakterras Het heerlijke dakterras van circa 37 m² vormt een uniek onderdeel van deze woning. Het is bereikbaar zowel via de achterste slaapkamer als via de trap in de leefkeuken. De rustige ligging maakt dit tot een geweldige buitenruimte midden in de stad, een plek waar u in alle privacy kunt genieten van de rust. Locatie en bereikbaarheid De woning bevindt zich op een uitzonderlijke locatie aan de Prinsengracht, midden in de geliefde Jordaan en direct grenzend aan de levendige Negen Straatjes. Dit deel van de grachtengordel staat bekend om zijn karakteristieke Amsterdamse sfeer, charmante straatjes en een rijk aanbod aan boetiekwinkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Elandsgracht, terwijl ook de Westerstraat, Haarlemmerstraat en Leidsestraat eenvoudig te bereiken zijn. Op cultureel vlak heeft de omgeving bijzonder veel te bieden: het Anne Frank Huis, de Westerkerk, het Museumhuis Bartolotti, het DeLaMar Theater en de Stadsschouwburg liggen op loopafstand. Ook het Vondelpark en het Leidseplein bevinden zich nabij, ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als reuring. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor u eenvoudig alle delen van de stad bereikt. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen S100 en S105 rijdt u snel richting de ring A. Prinsengracht De naam verwijst naar ‘de prinselijke titel’, waarmee die van de prinsen van Oranje wordt bedoeld. De Prinsengracht is een van de drie hoofdgrachten en werd tijdens de stadsuitbreiding van 1612 gegraven en bebouwd van Brouwersgracht tot Leidsegracht. In 1658 werd de gracht verder doorgetrokken over de Amstel tot aan het Entrepotdok (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 129m² (gemeten conform 2580 meting); - Dakterras van ca. 37m², gelegen op het westen; - Drie slaapkamers; - UNESCO werelderfgoed zone; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Videointercom door gehele woning; - Gelegen op eigen grond; - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - VvE bijdrage is € 300,48 ,- per maand; - Opelevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.