Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Prinsengracht 395

1016HL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: P&P Vastgoed Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.782

Galería de fotos

Prinsengracht 395 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal wonen in het hart van Amsterdam. Een zeldzame kans is dit monumentale bovenhuisje van ca. 46m2. Met de ligging midden in het bruisende centrum, ademt het tegelijkertijd ook rust en stilte. Hier ervaart u de unieke combinatie van wonen in de dynamiek van de binnenstad, met de serene sfeer van een historisch hofje vol karakter. Het huisje beslaat drie verdiepingen, elk met een eigen karakter door historische elementen als tegelvloer, inbouwkasten, balken en schouw met originele tegels en haardplaat. Van sfeervolle details tot de rijke geschiedenis die in elke ruimte voelbaar is, biedt dit huisje een unieke woonervaring die u nergens anders vindt. Bereikbaar via een centrale voordeur ontdekt u de rust van wonen in een hofje met de dynamiek van de Prinsengracht letterlijk voor de deur. De woning is onderdeel van zeldzaam, privaat en goed onderhouden historische hofje uit 1755 genaamd ‘Nieuw Suikerhofje’. De kerngezonde VvE wordt gedeeld met vier andere appartementen. Uniek wonen in stilte, in het kloppend hart van de stad. Het kan nog. Indeling: Privé entree op de begane grond, via vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met een naastgelegen hal met garderobe ( hier kan eventueel een extra badkamer gecreëerd worden). Openslaande houten deuren geven toegang naar de verzorgde open keuken. Deze moderne keuken is passend bij het historische karakter maar voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en losstaande koel-vriescombinatie. De tweede verdieping is nu in gebruik als slaapverdieping en de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Ook op deze verdieping zijn vele originele details aanwezig. De bovenste (kap-)verdieping, met een stahoogte van 1 meter 86, is thans de woonverdieping en voelt mede door de grote dakramen zeer open en licht. Hier is tevens een entresol aanwezig met de berging en cv-ketel. Op de begane grond bevindt zich een recentelijk gerenoveerde gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenkamer. In de fietskamer bevinden zich ook de meterkasten. Dit jaar staat renovatie van de fietskamer op de planning. Omgeving: Het huisje ligt op een uitstekende locatie midden in de welbekende Negen Straatjes. Dit stukje Amsterdam staat bekend om zijn mix van karakteristieke panden, boetieks, koffietentjes en restaurants. Ook is het enkele minuten lopen naar de Jordaan met zijn sfeervolle straatjes, galeries en authentieke horeca. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Het Centraal Station is per fiets snel bereikbaar en er zijn goede tram- en busverbindingen in de buurt. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Super charmant huisje - Het betreft een volledig rijksmonument - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan; - Gemeenschappelijke wasruimte en fietskamer aanwezig - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van wijziging splitsing - Vaste notaris te weten Buma Algera notarissen - De ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule (verkopers hebben er niet zelf gewoond) zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
176 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1755
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.