Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Prinsengracht 482 H
1017KG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 11.404
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Luxe, Volledig Gerenoveerd Appartement van circa 57 m² met Fenomenaal Grachtzicht & Gemeenschappelijke Binnentuin, gelegen op Eigen Grond. Wonen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam. Dit stijlvolle appartement aan de Prinsengracht biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaagse luxe. De woning is in 2025 onder architectuur gerenoveerd en door een stylist hoogwaardig ingericht, met oog voor elk detail. Naast het indrukwekkende uitzicht over de gracht beschikt het pand over een gedeelde, groene binnentuin van circa 60 m²—een zeldzame oase van rust in het bruisende hart van de grachtengordel. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - In 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 57 m² - Berging aanwezig - Fantastisch vrij uitzicht over de Prinsengracht - Luxe KNX-domotica systeem voor klimaat- en lichtbeheersing - Gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin van circa 60 m² (gedeeld met slechts 3 andere appartementen) - Voorzien van een balkon aan de grachtzijde - Hoogwaardige isolatie, waaronder geïsoleerde plafonds en dubbele beglazing - Kleinschalige VvE (4 leden) in actieve fase van professionalisering. - Servicekosten zijn €143,48 per maand - Oplevering in overleg, kan snel INDELING Via de statige entree met marmeren lambrisering en indrukwekkend hoge plafonds bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een ware 'eye-catcher'. Dankzij de grote raampartijen en het aangrenzende balkon geniet u hier van een onbelemmerd uitzicht over de gracht. De open keuken met kookeiland is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van de modernste inbouwapparatuur (inductie met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). De royale slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de stille achterzijde. Hier ervaart u volledige rust midden in de stad. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met hoogwaardig inbouwkranen. In de hal bevinden zich een separaat toilet, een praktische wasruimte en de technische ruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie houten vloer en moderne inbouwspots. In het souterrain is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Deze diepe, groene tuin is een uniek kenmerk voor de grachtengordel en biedt een plek om te ontspannen in de buitenlucht. OMGEVING Gelegen op een toplocatie tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat. De Prinsengracht vormt hier het decor voor het ultieme Amsterdamse leven. Op loopafstand vindt u de Negen Straatjes met haar unieke boetieks, evenals het Rijksmuseum en het Vondelpark. Voor culinaire liefhebbers liggen iconen als Restaurant Breda en de Pulitzer Bar letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuidlijn op 5 minuten loopafstand en diverse tramverbindingen nabij. ARCHITECTUUR Het pand is een klassiek voorbeeld van de Amsterdamse grachtenarchitectuur. De statige gevel met zijn ritmische raampartijen en de rijke details in het interieur, zoals de marmeren entree, herinneren aan de grandeur van de 19e eeuw. De renovatie in 2025 heeft deze historische elementen naadloos verbonden met moderne technologie en een minimalistische esthetiek. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ENGLISH Luxurious, Fully Renovated Apartment of approx. 57 m² with Phenomenal Canal Views & Communal Courtyard, situated on Freehold Land. Living at one of Amsterdam’s most iconic locations. This stylish apartment on the Prinsengracht offers a unique blend of historical charm and contemporary luxury. The property was renovated under architectural guidance in 2025 and professionally styled with an eye for every detail. In addition to the breathtaking views over the canal, the building features a shared, lush courtyard of approx. 60 m²—a rare oasis of tranquility in the heart of the Canal District. KEY FEATURES - Freehold property (no ground lease) - Completely renovated to a high standard in 2025 - Living area approx. 57 m² - Storage unit available - Spectacular unobstructed views over the Prinsengracht - Luxury KNX home automation system for climate and lighting control - Communal, beautifully landscaped courtyard of approx. 60 m² (shared with only 3 other units) - Balcony overlooking the canal - High-end insulation, including insulated ceilings and double glazing - Small-scale HOA (4 members) currently in an active phase of professionalization - Servicecosts are €143,48 per month - Transfer in consultation, available immediately LAYOUT Accessible via the grand communal entrance with marble wainscoting and impressive high ceilings, the apartment is located on the second floor. The living room at the front is a true centerpiece. Large windows and an adjacent balcony offer panoramic views of the canal. The open-plan kitchen features a natural stone countertop and is equipped with state-of-the-art appliances (induction with integrated extraction, dishwasher, and fridge-freezer). The spacious bedroom (approx. 15 m²) is situated at the quiet rear of the building, offering total serenity in the city center. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and a double vanity with high-quality built-in taps. From the hallway, you can access the separate toilet, a practical laundry room, and the utility room. The entire apartment is finished with elegant wooden flooring and modern recessed spotlights. The communal courtyard is accessible via the basement (souterrain). This deep, green garden is a unique feature for the canal belt, providing a peaceful space to enjoy the outdoors. SURROUNDINGS Situated in a prime location between Spiegelgracht and Leidsestraat. Here, the Prinsengracht serves as the backdrop for the ultimate Amsterdam lifestyle. Within walking distance, you will find the "Negen Straatjes" with its unique boutiques, as well as the Rijksmuseum and Vondelpark. For culinary enthusiasts, hotspots like Restaurant Breda and the Pulitzer Bar are just around the corner. Excellent accessibility with the North/South metro line a 5-minute walk away and various tram connections nearby. NEN 2580-CLAUSE The specified useable areas have been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580. This instruction is intended to guarantee a uniform method of measurement. Although the measurement has been carried out carefully, the seller gives no guarantee for the correctness of the specified area. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves or have them checked. This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise engaging an expert broker for guidance during the purchase process.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 57 m²
- Contenido
- 193 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-02-2026
Características adicionales
- Domotica
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
