Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Prinsengracht 788 O

1017LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 9.129

Galería de fotos

Prinsengracht 788 O Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsengracht 788-O – Authentiek grachtenappartement op toplocatie! Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, tegenover het rustige Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat en op steenworp afstand de Amstel, de Magere Brug en Carré. Dit karakteristieke dubbele benedenhuis van 93 m² ligt op eigen grond en biedt een rustige woonervaring midden in de bruisende binnenstad. Een unieke kans om heerlijk te wonen in hartje centrum Amsterdam. Wonen aan de Prinsengracht – historisch, levendig én comfortabel De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Aan de Prinsengracht, recht tegenover het Amstelveld, op de rand van de Spiegelgrachtbuurt en het Amstelkwartier. Op loopafstand vind je de Utrechtsestraat met haar exclusieve winkels, speciaalzaken en populaire cafés zoals Marcella en Bouwman. Voor cultuur zit je hier perfect: het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Carré, de Stopera en het Concertgebouw liggen allemaal op fietsafstand. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes, het Leidseplein en het Rembrandtplein zijn nabij. Qua bereikbaarheid is dit deel van Amsterdam uitstekend ontsloten. De metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek – ideaal voor een snelle verbinding met de Zuidas, Centraal Station of Schiphol. Ook tram- en bushaltes zijn vlakbij, net als diverse uitvalswegen richting A10, A2 en A4. Indeling & omschrijving Bel-etage – wonen met licht en uitzicht Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur op de bel-etage en stap je binnen in de hal. Vervolgens bereik je de lichte woonkamer met hoge plafonds (2,80 m) en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht en het Amstelveld. Aan de achterzijde ligt de keuken, en een separaat toilet. Via twee openslaande deuren bereik je tevens het gezellige terras. Ideaal voor een voor een kop koffie in de ochtend. Souterrain – slapen in rust en toegang tot de tuin Een interne trap brengt je naar het souterrain, waar twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer van ligt aan de voorzijde en biedt diverse ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt in het midden. Aan de achterzijde zit de badkamer, een separaat toilet en er is nog een berging waar tevens de Cv-ketel hangt en de wasmachine geplaatst kan worden. De badkamer biedt tevens toegang tot de stadstuin. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2034. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. De VvE vergadert jaarlijks en heeft ca. € 29.000 in kas. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht. Pluspunten op een rij · Gelegen op een prachtige locatie op de Prinsengracht · Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580) · Eigen stadstuin van ca. 8 m² én terras op bel-etage · Authentieke details en hoge plafonds · Eigen grond, dus geen erfpacht · Rustige ligging tegenover het Amstelveld · Midden in het centrum, nabij Utrechtsestraat en alle culturele hotspots · Goede bereikbaarheid met OV en auto · VvE met MJOP, actief en financieel gezond · Servicekosten VvE € 90,- per maand · Oplevering kan spoedig · As-is-, ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing · Funderingslabel A t/m C (doorgaans geen aanvullend funderingsonderzoek nodig voor taxatie) · Vaste projectnotaris van toepassing: KB notarissen · Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda en kies je eigen tijdslot Een charmant grachtenappartement als dit, met tuin én terras, op zo’n toplocatie in Amsterdam, moet je zelf ervaren. Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! – Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat gegevens enigszins afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over de VvE, eigendom en eventuele verbouwingsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de betrokken instanties of hun aankoopmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.