Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Prof. Tulpstraat 42

1018HA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 9.851

Galería de fotos

Prof. Tulpstraat 42 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prof. Tulpstraat 42, 1018 HA Amsterdam Een verborgen parel in hartje Amsterdam — voor het eerst in ruim 20 jaar beschikbaar Direct achter Amstel Hotel, verscholen aan het water van de Singelgracht, ligt deze bijzondere benedenwoning met souterrain aan de Prof. Tulpstraat 42: een zeldzame kans op een van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam. Na ruim twintig jaar komt dit verborgen pareltje opnieuw op de markt. De woning combineert rust, privacy en ruimte met een uitzonderlijk lichte woonbeleving dankzij maar liefst 16 ramen, verdeeld over beide woonlagen. Door de hoekligging en de vele grote raampartijen op de begane grond valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat gedurende de hele dag een aangename, open sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen entree, de hoge plafonds, het vrije uitzicht over het water van de Singelgracht en de fraaie afwerking, waaronder een prachtige kastelen eiken vloer die door de gehele woning is doorgelegd en direct warmte en karakter toevoegt. Het souterrain voelt door de opvallend grote ramen allesbehalve als een traditionele souterrain; juist hier ervaart men licht, lucht en comfort op een manier die zelden voorkomt. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, beschikt de woning over een prettige indeling met onder meer een woonkamer, keuken en eetgedeelte op benedenverdieping en twee slaapkamers en een bijruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden in het souterrain. Het kleinschalige en hoogwaardige gebouw waarin het appartement zich bevindt, is in 2006 in opdracht van Stadsherstel Amsterdam volledig nieuw gerealiseerd en omvat slechts zeven luxe appartementen. De ligging is uitzonderlijk: rustig wonen in een karaktervolle straat, in het centrum van Amsterdam, met de Utrechtsestraat en de Plantagebuurt op loopafstand. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waarna u middels enkele treden het woongedeelte bereikt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer of loopt u via de centrale overloop, waar zich tevens de meterkast en de trap naar het souterrain bevinden, door naar de woonkamer. De woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, met de keuken als centraal verbinding. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een losse koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er praktische bergruimte boven de keuken gerealiseerd. De gehele verdieping wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een bijzonder aangename lichtinval en een vrij uitzicht over het water van de Singelgracht. De combinatie van de hoekligging en de lichttoetreding geeft de woonverdieping een open en ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde van de woning is bovendien ruimte voor een zitje, een fijne plek om van de omgeving te genieten. Souterrain Via de trap op de overloop bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over drie goed ingedeelde vertrekken, waaronder twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate bijkeuken aanwezig met ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de gemeenschappelijke verkeersruimte met de bergingen van de overige woningen in het pand. Locatie en bereikbaarheid De Prof. Tulpstraat is een bijzonder rustige en karaktervolle straat, gelegen in het Amsterdam-Centrum, direct achter het wereldberoemde Amstel Hotel. De straat kenmerkt zich door haar luwte en beperkte autoverkeer, terwijl alle dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht over het water van de Singelgracht. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en winkels zijn onder andere de Wibautstraat en Sarphatistraat nabij gelegen. Daarnaast liggen de Amstel en de Utrechtsestraat op korte afstand, met een breed aanbod aan cafés en restaurants. Bekende adressen zoals De Ysbreeker, Zoldering en De Juwelier bevinden zich op loopafstand, evenals diverse andere hoogwaardige horeca en gezellige koffiezaken. Ook culturele en groene voorzieningen zoals Carré, de Hortus Botanicus en Artis bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en metrohaltes (onder andere Weesperplein), met directe verbindingen naar de rest van de stad. Met de auto is de ring A10 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 101m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Benedenwoning met souterrain; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - Veel lichtinval en vrij uitzicht over het water; - Eigendom gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren (VvE) in eigen beheer; - Periodieke bijdrage bedraagt € 170.01 per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
395 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2005)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.