Ir directamente al contenido
Logotipo de LDB Makelaardij

Raphael Lemkinstraat 43

1102JX Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Raphael Lemkinstraat 43 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Moderne 5-kamer eindwoning met zonnige tuin en perfecte ligging Amsterdam Bijlmer Omschrijving Op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige straat, met uitzicht op groen en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen? Deze fraai gerenoveerde 5-kamer eindwoning uit 2007 biedt het beste van comfort en locatie! Met een ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, grote zolderverdieping en een onderhoudsarme zonnige achtertuin op het westen is dit een huis dat u gezien moet hebben. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, dus u heeft geen extra erfpachtkosten meer. Locatie - Rustige straat met groen uitzicht - Loop-/fietsafstand van De Amsterdamse Poort, Nelson Mandelapark, Optisport Bijlmer Sportcentrum - Nabij Arena Boulevard met o.a. Ziggo Dome, restaurants en winkels - NS-station Bijlmer Arena op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid naar A-9, A-10, A-2, A-1 en centrum Amsterdam Indeling Begane grond: Sierbestraat voortuintje. Entree/hal met meterkast, voorzien van stadsverwarming en moderne groepenkast. Toiletruimte met toilet en fontein. De woning heeft een gewijzigde indeling met een tuingerichte, extra ruime woonkamer, bereikbaar vanuit de hal via een fraaie melkglazen schuifdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een brede deur met glasbezetting en zijpanelen, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne halfopen witte keuken is gesitueerd aan de voorzijde in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS oven, RVS combimagnetron, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, een zwart glazen achterwand en een losse Amerikaanse koelkast (apart ter overname). Onder de dichte trap naar de eerste verdieping bevindt zich een open speel-/bergruimte. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang, het plafond is deels iets verlaagd en glad gestuct met geïntegreerde LED-verlichting. De gehele begane grond is voorzien van een lichte, moderne tegelvloer (60 x 60 cm) met vloerverwarming. Achtertuin: De frisse opnieuw aangelegde, onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een nieuw Bankirai-terras en nieuwe houten erfafscheidingen met zijdeur. Een groot elektrisch zonnescherm (gesloten box) en een buitenlamp aan de achtergevel maken het geheel compleet. De tuin biedt de hele dag zon en veel privacy en beschikt over een ruime, charmante houten schuur, deels overkapt en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop en slaapkamers: Moderne, luxe en smaakvolle badkamer centraal gelegen, uitgevoerd met grote wandtegels (60 x 60 cm) en een ruime inloopdouche met floordrain. De douche is voorzien van een in de muur verzonken ééngreepsmengkraan, regendouche en glazen spatdeur. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, een extra breed dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelkastjes en een extra grote handdoekenradiator. De betegeling loopt tot aan het plafond en het geheel is afgewerkt met inbouwspots. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van draai-/kiepramen met uitzicht op onder andere groen. De gehele verdieping is afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Zolder-/kapverdieping: Ruime, hoogwaardig afgewerkte voorzolder (lessenaar dak) met een in 2019 geplaatste zeer grote dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond, een mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld als een aparte slaapkamer. Daarnaast is er een speelse en ruime voorslaapkamer met een hoog plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Kenmerken - Bouwjaar: 2007 - Perceeloppervlakte: ca. 127 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m² - Externe bergruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 459 m³ - Aantal kamers: 5 - Afwerking: recent gerenoveerd, instapklare “turn key” woning - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Extra informatie - Stadsverwarming - Dak-, vloer- en muurisolatie - Dubbel glas - Zeer ruime, onderhoudsarme tuin met privacy Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen Interesse? Bent u geïnteresseerd in deze woning? Boek vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige, moderne eindwoning in Bijlmer. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Modern 5-Room End House with Sunny Garden and Prime Location in Amsterdam Bijlmer Description Looking for a modern, move-in ready home on a quiet street, with green views and within walking and cycling distance of all amenities? This beautifully renovated 5-room end house from 2007 offers the perfect combination of comfort and location! Featuring a spacious living room, luxury kitchen and bathroom, large attic, and a low-maintenance sunny west-facing backyard, this is a home you have to see. The ground lease has been permanently bought off, so there are no additional ground lease costs. Location - Quiet street with green views - Walking/cycling distance to De Amsterdamse Poort, Nelson Mandelapark, Optisport Bijlmer Sports Center - Near Arena Boulevard with Ziggo Dome, restaurants, and shops - Short distance to NS Bijlmer Arena station - Excellent accessibility to A-9, A-10, A-2, A-1, and Amsterdam city center Layout Ground Floor: Paved front garden. Entrance/hall with meter cupboard, equipped with district heating and modern fuse box. Toilet with washbasin. The home has a modified layout with a garden-facing, extra spacious living room, accessible from the hall via a stylish frosted glass sliding door. At the rear, a wide glass door with side panels provides access to the sunny backyard. The modern semi-open white kitchen is located at the front in a U-shaped layout and includes various built-in appliances, such as a dishwasher, stainless steel oven, stainless steel combi microwave, induction hob, stainless steel recirculation hood, black glass backsplash, and a separate American-style refrigerator (available for purchase). Beneath the closed staircase to the first floor is an open play/storage area. Walls are finished with glass fiber wallpaper, the ceiling is partially lowered and smoothly plastered with integrated LED lighting. The entire ground floor features light, modern tiles (60 x 60 cm) with underfloor heating. Backyard: The bright, newly landscaped, low-maintenance backyard faces west and features a new Bankirai terrace and new wooden fences with a side gate. A large electric awning (with a closed box) and an outdoor light on the rear façade complete the setup. The garden enjoys sun all day and plenty of privacy, and includes a spacious, charming wooden shed, partially covered and equipped with electricity. First Floor: Landing and Bedrooms: Modern, luxurious, and tasteful bathroom centrally located, with large wall tiles (60 x 60 cm) and a spacious walk-in shower with floor drain. The shower includes a recessed single-lever mixer, rain shower, and glass splash door. Additionally, the bathroom has a wall-mounted toilet, extra-wide double vanity with integrated mirror cabinets, and an extra-large towel radiator. The tiling runs up to the ceiling, with recessed spotlights. At the rear are two bedrooms. The spacious master bedroom at the front spans the full width of the house and features tilt-and-turn windows overlooking greenery. The entire floor has smoothly plastered walls and laminate flooring. Attic/Loft Floor: Spacious, high-quality finished landing (sloped roof) with a large dormer at the rear, installed in 2019. This space has recessed ceiling lights, a mechanical ventilation unit, and connections for washer and dryer. It can easily be converted into an additional bedroom. Additionally, there is a playful, spacious front bedroom with a high ceiling. The entire floor is finished with smooth plastered walls and laminate flooring. Features: - Year of construction: 2007 - Plot area: approx. 127 m² - Living area: approx. 126 m² - External storage: approx. 7 m² - Volume: approx. 459 m³ - Number of rooms: 5 - Finish: recently renovated, move-in ready “turn-key” home - ground lease permanently bought off Additional Information: - District heating - Roof, floor, and wall insulation - Double glazing - Very spacious, low-maintenance garden with privacy Ideal location for public transport, highways, and amenities Interested? Interested in this property? Schedule a viewing today and discover this beautiful, modern end-terrace home in Bijlmer for yourself. Contact us for more information or to arrange an appointment.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.