Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Reguliersgracht 107 M

1017LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 9.239

Galería de fotos

Reguliersgracht 107 M Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamer appartement met uitzicht over de gracht, een lift, zonnig balkon én gelegen op eigen grond! Dit ruime appartement van circa 92 m² woonoppervlakte is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex met lift. Aan de voorzijde bevindt zich de brede woonkamer met grote openslaande ramen met prachtig uitzicht over de pittoreske Reguliersgracht. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een semi open keuken, twee slaapkamers van goed formaat, een balkon en een badkamer. Het geheel is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via een Intergas combi cv-ketel uit 2020. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met prachtig gecentraliseerd trappenhuis en lift bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot alle ruimten. Aan de voorzijde ligt de brede en lichte woon-/eetkamer. De grote raampartijen en openslaande ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de Reguliersgracht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en is voorzien van een Atag gasfornuis, Siemens afzuigkap, Bosch vaatwasser en Siemens oven. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van goed formaat. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, rustig gelegen aan de binnenzijde van het gebouw met uitzicht op de binnentuin. Daarnaast is er een aparte kleine wasruimte die vanuit één van de slaapkamers te bereiken is. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. In de onderbouw is een separate privéberging. Ligging Het appartement ligt aan de Reguliersgracht, een van de meest sfeervolle en geliefde grachten van Amsterdam. De directe omgeving biedt een mix van karakteristieke grachten, groen en alle voorzieningen van het centrum. Op loopafstand bevinden zich het Amstelveld, de Utrechtsestraat, diverse winkels, cafés en restaurants, evenals voorzieningen zoals Carré, de Hermitage en de Stopera. Het is een buurt met een goede balans tussen rust en levendigheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Ook met de auto zijn uitvalswegen richting de A10 en de IJ-tunnel goed bereikbaar via de Wibautstraat. Parkeren gaat via het vergunningensysteem. Bijzonderheden · Woonoppervlakte circa 92 m² (NEN-rapport aanwezig) · Energielabel A · Bouwjaar 2000 · Gelegen op eigen grond · Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten · Grote openslaande ramen aan de grachtzijde · Laminaatvloer door het gehele appartement · Kunststof kozijnen met dubbele beglazing · Intergas combi cv-ketel (2020) · Privéberging · Lift aanwezig · Professioneel beheerde VvE ------------------------------------------------------------ Spacious 3-room apartment with canal view, elevator, sunny balcony and situated on freehold land! This spacious apartment of approximately 92 m² is located on the first floor of a modern apartment complex with an elevator. At the front you will find the wide living room with large French doors offering a beautiful view over the picturesque Reguliersgracht canal. The apartment features a generous living room, a semi-open kitchen, two well-sized bedrooms, a balcony and a bathroom. The property is well maintained and well insulated. Throughout the apartment there is a laminate floor and the home is fitted with window frames with double glazing. Heating is provided by an Intergas combi central heating boiler from 2020. Layout Through the well-kept communal entrance with a centrally located staircase and elevator, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway forms the central point of the apartment and provides access to all rooms. At the front is the bright and wide living/dining area. The large windows and French doors provide plenty of natural light and an open view over the Reguliersgracht canal. Next to the living room is the kitchen, which is connected in an open layout and equipped with an Atag gas stove, Siemens extractor hood, Bosch dishwasher and Siemens oven. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms. Both bedrooms have access to the southwest-facing balcony, quietly located at the inner side of the building with a view of the communal garden. There is also a small separate laundry/storage room accessible from one of the bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. In addition, there is a separate toilet with a small sink. In the basement there is a private storage room. Location The apartment is situated on the Reguliersgracht, one of the most charming and popular canals in Amsterdam. The immediate surroundings offer a mix of historic canals, greenery and all facilities of the city centre. Within walking distance you will find Amstelveld, Utrechtsestraat, various shops, cafés and restaurants, as well as cultural venues such as Carré, the Hermitage and the Stopera. The neighbourhood offers a pleasant balance between tranquillity and city life. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram stops are located nearby and the North/South metro line is within walking distance. By car, main roads towards the A10 ring road and the IJ tunnel are easily accessible via the Wibautstraat. Parking is arranged through the municipal permit system. Features • Living area approx. 92 m² (NEN measurement report available) • Energy label A • Year of construction: 2000 • Situated on freehold land • Southwest-facing balcony at the rear • Large French doors at the canal side • Laminate flooring throughout the apartment • Plastic window frames with double glazing • Intergas combi boiler (2020) • Private storage room • Elevator present • Professionally managed homeowners association (VvE) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel Intergas 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.