Ir directamente al contenido
Logotipo de NOMOS

Reigerweg 1

1021HC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 7.895

Galería de fotos

Reigerweg 1 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, turn-key dubbelbovenhuis op de hoek van de Reigerweg en Adelaarsweg, met zonnig balkon en uitzicht over het groen van de charmante Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. In de sfeervolle Vogelbuurt bevindt zich dit volledig gerenoveerde bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen met daarboven een lichte zolderverdieping. Bij de recente verbouwing is veel aandacht besteed aan afwerking, comfort en een rustige, eigentijdse uitstraling. De woonkamer valt direct op door de mooie toogkozijnen, waardoor het daglicht volop binnenvalt en de ruimte een warme, open sfeer krijgt. Een fijn thuis op een karakteristieke locatie in Noord, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. Indeling De eigen entree met hal en trapopgang vanaf de straat geeft toegang tot de woning. Op de eerste etage bevindt zich de zonovergoten woonkamer. De combinatie van de karakteristieke toogkozijnen en de lichte visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een klassieke uitstraling. De eetruimte loopt naadloos over in de moderne hoekkeuken, welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Inventum. De etage beschikt tevens over een charmant balkon, gelegen op het zuidwesten; de perfecte plek om u terug te trekken en te genieten van lange, zonnige dagen en zwoele zomeravonden. Via de hal op deze verdieping is het separate toilet bereikbaar. De tweede etage heeft twee ruim bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer biedt uitzicht over de straatzijde; door de brede straten in de Vogelbuurt geniet deze kamer van volop privacy en bevindt zich hier tevens de wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer kijkt uit over het groen aan de Adelaarsweg. De badkamer is uitgerust met een messing regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van circa 11 m², te bereiken via de vlizotrap in de hal. Technische staat en onderhoud Recent is het pand gesplitst in appartementsrechten. Tijdens dit proces is de elektrische installatie volledig gekeurd en zijn alle woningen voorzien van de meest actuele brandveiligheidsvoorzieningen. Voor de splitsing is vereist dat de fundering minimaal een code 2 heeft; de fundering voldoet aan deze eis. Grote onderhoudszaken zoals schilderwerk, metselwerk en dakwerk zijn reeds uitgevoerd. Daarnaast is al het groot onderhoud gecontroleerd door de gemeente. De technische staat van het gebouw is goed en de verwachte reserveringen voor groot onderhoud binnen de VvE zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij vergelijkbare panden in de buurt. Omgeving De Vogelbuurt in Amsterdam-Noord is een wijk met een eigen identiteit en een bijzondere geschiedenis. Als voormalig tuindorp ademt de buurt nog altijd de charme van vroeger, met groene straten, plantsoenen en kenmerkende jaren ’20-architectuur. Tegelijkertijd is de wijk volop in ontwikkeling: nieuwe buurtinitiatieven, winkels en kleinschalige horeca geven de omgeving een levendige en eigentijdse sfeer, terwijl het authentieke karakter behouden blijft. Het Noorderpark en de gelijknamige metrohalte liggen op korte loopafstand, waardoor de Noord/Zuidlijn je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Ook de aansluiting op de A10 is nabij, zodat zowel de binnenstad als de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De Vogelbuurt vormt daarmee een bijzondere combinatie van rust, groen en stadsgemak – een buurt waar historie en vernieuwing samenkomen. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, zoals gebruikelijk in Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en moet administratief nog worden gesplitst door de gemeente; dit betreft een standaardprocedure zonder bijzondere consequenties voor de koper. Op basis van een professionele berekening geldt een indicatieve canon tussen € 126,75 en € 437,11. De definitieve canon wordt vastgesteld bij de splitsing en kan nog afwijken van deze indicatie. Highlights • Dubbelbovenhuis met eigentijdse renovatie en verfijnde details • Recent gerenoveerd (2025) • Woonoppervlakte van circa 76 m² (NEN2580) • Balkon gelegen op het zuidwesten • Energielabel A • Vereniging van Eigenaars (VvE) in oprichting • Bouwjaar 1927 • Erfpacht dient door de gemeente nog gesplitst te worden • Projectnotaris: Buma Algera notariaat

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
241 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.