Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Rietwijkerstraat 13 1

1059VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 8.529

Galería de fotos

Rietwijkerstraat 13 1 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE ruime woning gelegen op een zeer geliefde locatie op een rustige en centrale plek. De goed ingedeelde woning is in 2020 verbouwd en heeft 85m² woonoppervlakte. Het moderne appartement beschik over twee slaapkamers (makkelijk een derde te creëren), een prachtige, grote woonkamer met een waanzinnige partij ramen die zorgen voor zeeën van licht, een waanzinnige keuken, strakke badkamer en is gelegen op EIGEN GROND! INDELING Entree via het zeer nette en ruime gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede etage. De woning is gelegen op de hoek en is daardoor uitzonderlijk licht. De grote raampartijen zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer met gashaard en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fantastisch uitzicht door de groene Leimuidenstraat tot aan het Hoofddorpplein. De luxe keuken met eiland is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een ruim werkblad, beton ciré spatwand en een hoge kastenwand. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de brede lades. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven/stoomcombinatie, plus een Quooker en een Kupperbusch wijnklimaatkast. De moderne en luxe badkamer (2020), met beton ciré, is zeer ruim en voorzien van een royale inloopdouche met twee grote douchekoppen, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote, lichte master bedroom is ca. 30 m² en beschikt over een inloopkast met daarin de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een 2e slaap-/werkkamer. Er zijn daarnaast diverse mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. OMGEVING Deze zonnige woning ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt: een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen twee minuten fiets je naar het Vondelpark en binnen tien minuten ben je op het Museumplein of de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken, waaronder Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk en Kruidvat. Ook zijn er talloze gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. Voor ontspanning zijn de nabijgelegen Westlandgracht, de Schinkel en het Nieuwe Meer perfect – ideaal om te wandelen, varen of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportmogelijkheden zoals sportscholen, yoga, tennis- en voetbalvelden. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Schiphol ligt op 25 minuten met OV en nog geen 10 minuten rijden. VVE • Rietwijkerstraat 11-15 • Bijdrage VvE bedraagt €135,90 per maand • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Daken recent vernieuwd (2024) • Gemeenschappelijke gang in 2023 geschilderd BIJZONDERHEDEN • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte van 85 m² (conform NEN 2580) • 1 zeer ruime en 1 kleinere slaapkamer, woning eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers • Bouwjaar 1929 • Energielabel E • Mooie eikenhouten lamelparketvloer • Gesitueerd in de populaire Hoofddorppleinbuurt ******************************************************************** UNIQUE spacious home located in a highly sought-after location, offering both tranquility and centrality. This well-laid-out property was renovated in 2020 and features 85 m² of living space. The modern apartment has two bedrooms (with the possibility to easily create a third), a stunning, large living room with impressive windows that flood the space with natural light, a beautiful kitchen, sleek bathroom, and is situated on freehold land (no ground lease)! LAYOUT Entrance via the very neat and spacious shared staircase on the second floor. As a corner unit, the apartment enjoys exceptional natural light, enhanced by the large windows that create a wonderful sense of space. The generous living room with gas fireplace and open kitchen is located at the front of the apartment and offers fantastic views over the green Leimuidenstraat, stretching all the way to Hoofddorpplein. The luxurious kitchen with island was renewed in 2020 and features a spacious countertop, concrete-look backsplash (beton ciré), and a tall wall of cabinets. There is ample storage in the wide drawers. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances from Gaggenau, including a cooktop, dishwasher, fridge/freezer combination, oven/steam oven, plus a Quooker and a Kupperbusch wine climate cabinet. The modern and luxurious bathroom (2020), also finished with beton ciré, is very spacious and includes a large walk-in shower with two rain showerheads, a vanity with mirror, and a toilet. At the rear of the property are two bedrooms. The large, bright master bedroom is approximately 30 m² and includes a walk-in closet with washing machine connection. There is also a second bedroom/office at the rear. There are multiple options to easily add a third bedroom. SURROUNDINGS This sunny apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood: a quiet, green area with all amenities within easy reach. Just a two-minute bike ride from the Vondelpark and ten minutes from Museumplein or the Zuidas business district. Within walking distance are several supermarkets and specialty shops, including Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk, and Kruidvat. There are also numerous cozy cafés and restaurants nearby, such as Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad, and Ron Gastrobar. For relaxation, the nearby Westlandgracht, Schinkel, and Nieuwe Meer are ideal for walking, boating, or swimming. Various sports facilities are also in the area, including gyms, yoga studios, and tennis and football fields. The apartment has excellent access to public transport and roadways. Schiphol Airport is just 25 minutes by public transit or under 10 minutes by car. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Rietwijkerstraat 11–15 - Monthly VvE contribution: €135.90 - Financially healthy, active, and professionally managed association - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Roofs recently replaced (2024) - Common hallway painted in 2023 KEY FEATURES - Freehold property (no leasehold) - 85 m² living space (in accordance with NEN 2580) - One very spacious and one smaller bedroom, easily expandable to three bedrooms - Built in 1929 - Energy label E - Beautiful oak engineered wood flooring - Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
297 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.