Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Rijswijkstraat 15

1062EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rijswijkstraat 15 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een volledig gerenoveerd appartement (79m2) met drie slaapkamers met een breed balkon op het zuiden, op de tweede verdieping van het gebouw aan de Rijswijkstraat. Het werd in 2015 volledig gerenoveerd en heeft energielabel B. Dit appartement is direct bewoonbaar en heeft een eigen berging. Het ligt op slechts 5 minuten fietsen van het Vondelpark. INDELING: Je stapt het appartement binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de leefruimte. De strakke afwerking en mooie grote ramen laten gelijk de hoeveelheid lichtinval van de woning zien. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de strak gestucte wanden. De woonkamer is van dermate goed formaat dat er voldoende ruimte is voor een zithoek en een eettafel. Zet op mooie dagen de deur naar het balkon vooral lekker open, betrek het balkon bij de woonkamer en ervaar de extra leefruimte! In de woonkamer is ook de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, Combi magnetronoven, vaatwasser en 4 pit gasfornuis). Via de hal is er ook nog een inpandige berging tot je beschikking, ideaal om spullen op te bergen of je wasmachine en/of droger te plaatsen Het appartement telt drie slaapkamers, gelegen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2015 bij de renovatie van het appartementencomplex. Het geheel is tijdloos en netjes afgewerkt en betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche met een vernieuwde douchewand. Het toilet met fontein is separaat vanuit de hal toegankelijk. In de kelder is ook nog een berging voor extra opslag. OMGEVING: De woning is gelegen aan het Delflandplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. U heeft keuze uit onder andere twee grote supermarkten, een groenteboer, drogist en non-foodketen. Ook zijn er diverse eetgelegenheden. De buurt laat zich kenmerken door veel stedelijke vernieuwing. Op een steenworp afstand ligt tevens het bruisende Hoofddorpplein met een diversiteit aan winkels, eetcafés en restaurants. Binnen enkele minuten met de fiets bereikt u het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas en de Nieuwe Meer. Binnen 20 minuten met de fiets of tram bent u in de binnenstad. Het Delflandplein zal de komende jaren enorm veranderen, waarbij de voorzieningen nóg beter zullen worden. Voor meer informatie kijk op de website van de Gemeente Amsterdam: BEREIKBAARHEID: De vervoersmogelijkheden rond dit appartement zijn zeer goed. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringweg A10. Met een vergunning kunt u parkeren voor de deur. Tramhalte lijn 2 is op één minuut loopafstand, metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg zeven minuten loopafstand. Treinstation Amsterdam Lelylaan is slechts vijf minuten fietsen. EIGENDOMSSITUATIE: Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 286,13 per jaar (periode 16 maart 2025 t/m 15 maart 2026) en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De aanvraag voor de overstap op eeuwigdurende erfpacht is gedaan op 24 juni 2019. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht, die jij als koper kan overnemen. VVE: De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Beheer wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Servicebijdrage: € 244,96 BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 78 m2; - Vernieuwbouw complex 2015; - Energielabel B; - Lift; - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van circa €244,96 - De VVE beschikt over 196 zonnepanelen; - Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van HR ++ isolatieglas - Eigen berging in onderbouw; - Centraal gelegen bij Delflandplein op korte afstand van Vondelpark; - Ruim balkon op het zuiden; - De lage erfpachtcanon bedraagt op dit moment € 286,13 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2035. Verkopers hebben tijdig aanvraag gedaan om over te stappen onder de gunstige voorwaarden; - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag; - Ouderdoms-, ''as is where is''-, asbest-, funderings, lood- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-08-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1062

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.