Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Riouwstraat 103 A

1094XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 8.959

Galería de fotos

Riouwstraat 103 A Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English summary below** Nieuw in de verkoop; Een goed onderhouden 2-kamer appartement met energielabel A en moderne voorzieningen in de populaire Indische Buurt. LIGGING De woning ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de laatste jaren volop in ontwikkeling is en bekendstaat om haar levendige en diverse karakter. Op loopafstand vind je de Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan gezellige eet- en drinkgelegenheden. Zo kun je culinair genieten bij Wilde Zwijnen, aanschuiven voor een goede pizza bij Eatmosfera Oost of een Italiaans glas wijn bij Bar Gallizia. Voor een avondje uit in de buurt zijn ook Bar Basquiat, La Fucina en Purnama Kitchen & Bar populaire adressen. Zin in koffie of iets zoets? Dan is Majesteit Taart een geliefde plek. Naast het veelzijdige horeca-aanbod zijn er in de directe omgeving tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, creatieve hotspots zoals Studio K en groenvoorzieningen zoals het Flevopark. BEREIKBAARHEID Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum en diverse parken. Openbaar vervoer (bus, tram en metro) ligt op korte afstand. Tramlijnen 1, 3 en 14 stoppen dichtbij, en Muiderpoort is een belangrijk OV-knooppunt met treinen en bussen naar de rest van de stad en regio. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel buiten de stad. INDELING Via het centrale trappenhuis bereik je de voordeur op de derde en tevens bovenste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken (2023) met inbouwvaatwasser en afzuigkap, een ruime slaapkamer met plek voor een groot bed, kledingkast en bureau, en een balkon. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen en een cv-ketel uit 2024 (onderhoud uitgevoerd op 18-04-2025). Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen, externe berging. PARKEREN Parkeren kan via het vergunningensysteem of betaald parkeren. De huidige kosten voor een parkeervergunning bedragen € 385,- per jaar. Voor actuele tarieven en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01 augustus 2059. De Algemene erfpachtbepalingen 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 53571878. Het dak van het complex is in december 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van de beste isolatie die de constructie toeliet. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 165,- per maand. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 49,0 m²; • buitenruimte 7,5 m²; • externe bergruimte 3,2 m²; • inhoud 168,95 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ********************** New to the market: A well-maintained 1-bedroom apartment with energy label A modern features in the popular 'Indische Buurt. LOCATION The apartment is located in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East, a neighborhood that has undergone a remarkable transformation in recent years and is now known for its lively and diverse atmosphere. Just around the corner you’ll find the Javastraat and Javaplein, bustling with cafés, restaurants, and bars. Highlights include Wilde Zwijnen for fine dining, Eatmosfera Oost for excellent pizza, and Bar Gallizia for a good glass of Italian wine. Popular local hangouts such as Bar Basquiat, La Fucina, and Purnama Kitchen & Bar are perfect for a night out, while Majesteit Taart is the go-to spot for coffee and something sweet. In addition, the area offers a wide range of grocery stores, cultural venues such as Studio K, and plenty of greenery with Flevopark just a short stroll away. ACCESSIBILITY The city center and several parks are only minutes away by bike. Public transport connections (bus, tram, and metro) are within walking distance, with tram lines 1, 3, and 14 stopping nearby. Muiderpoort station, a major hub for trains and buses, is also close at hand, while by car you can easily reach the city’s ring road and main highways. LAYOUT The apartment is located on the third and top floor, accessible via the central staircase. It features a bright living room, a separate kitchen (2023) fitted with a built-in dishwasher and extractor hood, a spacious bedroom with room for a large bed, wardrobe, and desk, and a balcony. The property also comes with double-glazed plastic window frames and a central heating boiler from 2024 (last serviced on 18-04-2025). On the ground floor there is a private external storage unit. PARKING Parking is available with a resident permit or paid parking. The current cost of a permit is € 385 per year. For up-to-date rates and waiting times, please check with the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP The property is subject to leasehold. The ground rent has been bought off until August 1, 2059. The General Leasehold Provisions 2000 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association is registered with the Chamber of Commerce under number 53571878. The roof of the complex was fully renovated in December 2024 and fitted with the highest level of insulation possible for the structure. Monthly contributions to the association are approximately € 165. DETAILS • Energy label A • Living area: 49.0 m² • Outdoor space: 7.5 m² • External storage: 3.2 m² • Volume: 168.95 m³ • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right to award the property Completion: to be agreed upon. DISCLAIMER The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor space. Differences may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies, incomplete information, or otherwise. Buyers are explicitly reminded of their legal obligation to conduct due diligence. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will protect your interests and save you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
169 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.