Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Riouwstraat 20

1094XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.727

Galería de fotos

Riouwstraat 20 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit charmante appartement in Amsterdam Oost, waar je de ideale combinatie vindt tussen stedelijke voorzieningen en rustige momenten. De ligging in de populaire Indische Buurt zorgt voor een levendige sfeer met gezellige cafés en culturele hotspots in de buurt. Verder geniet je van de nabijheid van groene parken als het Oosterpark en Flevopark, zodat frisse lucht altijd binnen handbereik is. Dit appartement biedt de ideale basis voor wie zowel comfort als bereikbaarheid op prijs stelt. Laat je overtuigen door de praktische indeling en de vele voordelen van deze woning. • Ideale locatie: op loopafstand van Oosterpark, Flevopark, Javastraat en Muiderpoortstation. • Gewilde buurt: wonen in de levendige Indische Buurt met directe toegang tot gezellige cafés, winkels en restaurants in de Javastraat. • Uitstekende bereikbaarheid: diverse tram- en buslijnen, met de trein op Muiderpoortstation en binnen 10 minuten fietsen naar het centrum. • Comfort en efficiëntie: balkon op het zuiden, externe berging en Energielabel B zorgen voor praktisch woonplezier. • Doordachte indeling: ruime woonkamer met open keuken, efficiënte slaapkamer met extra werkruimte, en een nette badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt een prettige mix van stedelijke levendigheid en rust. Met een strategische ligging in de Indische Buurt, ervaar je zowel de energie van de stad als de kalmte van aangrenzende parken. De locatie maakt het gemakkelijk om te genieten van het beste van beide werelden: drukte én ontspanning. Zo combineer je praktisch wonen met een aantrekkelijke, moderne leefomgeving. Binnen in de woning valt meteen de ruime woonkamer op. Deze is voorzien van een open keuken, ideaal voor gezellige etentjes of een rustige avond thuis. De kamer zit vol licht dankzij de grote ramen, wat een gevoel van warmte en ruimte geeft. De slaapkamer is slim ingedeeld en biedt niet alleen ruimte om te slapen, maar ook een aparte plek voor werk of studie. De moderne badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, maakt het plaatje compleet. Dit alles komt samen in een woonoppervlakte van 55 m², waarin elke meter doordacht is benut. Met een energielabel B geniet je van een efficiënte en duurzame woning. Ook de externe berging biedt extra opslagruimte voor jouw spullen, zodat je interieur altijd netjes blijft. Het balkon op het zuiden is een gezellige buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, terwijl de nabijgelegen groenvoorzieningen voor een aangename ambiance zorgen. Elk detail is gericht op gebruiksgemak en comfort. LIGGING De ligging in Amsterdam Oost zorgt ervoor dat je nooit ver weg bent van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen enkele minuten loop je naar het Oosterpark en het Flevopark, ideaal voor wandelingen, joggen of een ontspannen middag in de buitenlucht. De levendige Javastraat, met haar mix van boetieks, koffiebars en restaurants, ligt op slechts een korte wandeling. Daarnaast zorgt de nabijheid van het Muiderpoortstation voor uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Dit maakt de locatie tot een absolute meerwaarde voor iedereen die mobiliteit en gemak hoog in het vaandel heeft staan. BIJZONDERHEDEN - Ruim 2-kamer appartement van ca. 55 m2 - Woning is instapklaar; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2051; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 143,- euro; - VvE start met verduurzaming vanaf 2030; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar om een woning te betreden waar functionaliteit en lifestyle samenkomen? Grijp je kans om deze mooie woning te ontdekken en plan direct een bezichtiging via onze website! _________________________________________________________________________________________________________________________ **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this charming apartment in Amsterdam East, where you’ll find the ideal combination of urban amenities and peaceful moments. Located in the popular Indische Buurt, this area buzzes with lively cafés and cultural hotspots nearby. In addition, you’ll enjoy having green parks like Oosterpark and Flevopark close at hand for a breath of fresh air. This apartment offers the perfect base for those who value both comfort and convenience. Discover its practical layout and the many advantages of this home. • Ideal location: a short walk from Oosterpark, Flevopark, Javastraat, and Muiderpoortstation. • Sought-after neighborhood: live in the vibrant Indische Buurt with easy access to cozy cafés, shops, and restaurants along Javastraat. • Excellent accessibility: multiple tram and bus lines, with train services at Muiderpoortstation and just a 10-minute bike ride to the city center. • Comfort and efficiency: a south-facing balcony, an external storage room, and Energy Label B ensure practical living pleasure. • Well-thought-out layout: a spacious living room with an open kitchen, an efficiently designed bedroom with extra workspace, and a neat bathroom featuring a walk-in shower and washing machine connection. This apartment offers a delightful mix of urban vibrancy and tranquility. With its strategic location in the Indische Buurt, you experience both the energy of the city and the calm of nearby parks. The location makes it easy to enjoy the best of both worlds: the bustle and the relaxation, combining practical living with an attractive, modern lifestyle. Inside the home, the spacious living room immediately stands out. It features an open kitchen, perfect for cozy dinners or a relaxed evening at home. The large windows fill the space with light, creating a warm and airy atmosphere. The intelligently designed bedroom not only provides ample space for sleep but also offers a separate area for work or study. The modern bathroom, complete with a generous walk-in shower, toilet, washbasin unit, and washing machine connection, ties the picture together. All of this is contained within a living space of 55 m², where every square meter has been thoughtfully utilized. With an Energy Label B, you benefit from an efficient and sustainable home. An external storage room provides extra space for your belongings, ensuring your interior remains tidy. The south-facing balcony offers a delightful outdoor area where you can enjoy the sun at any time of day, while the nearby green spaces create a pleasant ambiance. Every detail is geared toward usability and comfort. LOCATION This apartment’s location in Amsterdam East means you are never far from everything the city has to offer. In just a few minutes’ walk, you can reach Oosterpark and Flevopark—ideal for walks, jogging, or a relaxing afternoon outdoors. The lively Javastraat, with its mix of boutiques, coffee bars, and restaurants, is just a short stroll away. Additionally, proximity to Muiderpoortstation provides excellent connections to other parts of the city and beyond. This makes the location a real asset for anyone who values mobility and convenience. FEATURES - Spacious 2-room apartment of approximately 55 m² - Ready to move in - External storage room in the basement - Energy Label B - Leasehold has been bought out until 31-01-2051 - Monthly VvE fee of €143 - VvE is set to start sustainability enhancements from 2030 - Delivery date by arrangement - Purchase deed as per the Amsterdam Ring Model Are you ready to enter a home where functionality and lifestyle come together? Don’t miss your chance to discover this beautiful apartment—schedule a viewing today via our website!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.