Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rombout Hogerbeetsstraat 20 1
1052XC Amsterdam • Noord-Holland
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 8.977
Galería de fotos
Descripción
Charmant 2-kamerappartement met zonnig balkon én afgekochte erfpacht, gelegen in een prachtig karakteristiek pand in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Het appartement is onlangs geschilderd, heeft een balkon met middag en avondzon en beschikt over een handige berging op zolder. Gelegen op steenworp afstand van de Jordaan, Westerpark, Hugo de Grootplein en talloze gezellige cafe?s, sportscholen en winkels. Hier woon je rustig en toch midden in de stad. De Highlights: • Woonoppervlakte: 44 m² • Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, met toegang tot je eigen balkon • Goed bijgehouden (sier) binnentuin • Onlangs volledig geschilderd – fris en goed onderhouden • Vloer recent opnieuw geolied • Externe berging op zolder • Glasvezelaansluiting aanwezig in het gebouw • Parkeren mogelijk met vergunning in de nabijgelegen Singelgrachtgarage-Marnix • Geen gasmeter meer want er wordt elektrisch gekookt Indeling De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde biedt uitzicht over de aantrekkelijke, historische gevels in de straat. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel of werkplek. De badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is praktisch ingedeeld met stijlvolle zwarte regendouche (met nieuwe doucheslangen) en een wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon met bar, een ideale plek voor je ochtendkoffie of om ’s avonds te ontspannen. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Hier zijn recent nieuwe tegels achter het aanrecht vernieuwd, en de afzuigkap heeft een nieuw filter + rooster. Vanaf de hal bereik je nog een voorraadkast met wasmachine aansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een aparte lattenberging. Ideaal voor seizoensspullen en/of koffers. Omgeving / Buurt Het appartement is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt biedt de perfecte balans: rustig wonen in een groene, boomrijke straat, terwijl de hoogtepunten van de stad binnen handbereik zijn. De Jordaan ligt op loopafstand, met zijn beroemde grachten, boetieks, galeries, markten en talloze gezellige cafe?s en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en lokale winkels kan je terecht op en rond het Hugo de Grootplein, waar je ook diverse speciaalzaken, sportscholen en koffiebars vindt. Westerpark en het Westergasterrein liggen eveneens dichtbij. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, picknick of een van de vele culturele evenementen. De buurt staat bekend om zijn brede keuze aan restaurants, van trendy hotspots tot verborgen pareltjes. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, Amsterdam Centraal Station bereik je met de fiets in enkele minuten, en met de auto rijd je zo de A10-ring en andere belangrijke uitvalswegen op. Eigendom Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon is vooruitbetaald tot en met 30-06-2061. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden al afgerond en per 01-07-2061 zal de canon € 814,72 per jaar bedragen. VvE Er is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd, de jaarstukken zijn op orde en er is een meerjaren onderhoudsplan. De VvE wil gaan verduurzamen en wil o.a. de energielabels van de woningen verbeteren. Maandelijkse servicekosten: €133,42. Maandelijks voorschot stookkosten: €98 (afhankelijk van verbruik wordt doorgaans een deel terugontvangen) Bijzonderheden • Ouderdomsclausule van toepassing • Levering kan spoedig ------------------------------------------------------------------- Charming 2-room apartment with a sunny balcony and a pre-paid leasehold, located in a beautiful, characteristic building in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. The apartment has been recently painted, features a balcony with afternoon and evening sun, and includes a convenient storage unit in the attic. Located just a stone's throw from the Jordaan district, Westerpark, Hugo de Grootplein, and numerous cozy cafés, gyms, and shops, this apartment offers peaceful living yet is right in the heart of the city. Highlights: • Living area: 44 m² • Spacious bedroom at the quiet rear, with access to your own balcony • Well-maintained (ornamental) courtyard • Recently painted – fresh and well-maintained • Floor recently re-oiled • External storage unit in the attic • Fiber optic connection available in the building • Parking available with a permit in the nearby Singelgracht-Marnix garage • No gas meter, as cooking is electric Layout The bright living room is located at the front of the building and offers views of the attractive, historic facades along the street. The space offers ample room for a comfortable seating area and possibly a dining table or workspace. The bathroom, accessible from the living room, is practically laid out with a stylish black rain shower (with new shower hoses) and a vanity with a mirrored cabinet. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, which opens onto the balcony with a bar – an ideal spot for your morning coffee or to relax in the evening. The kitchen is also located at the rear and is accessible from the hallway. New tiles behind the counter have recently been replaced, and the extractor hood has a new filter and grille. From the hallway, you can also access a pantry with a washing machine connection. A separate storage room with slats is located on the attic floor, ideal for seasonal items and/or suitcases. Area / Neighborhood The apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. This neighborhood offers the perfect balance: peaceful living on a green, tree-lined street, while the city's highlights are within easy reach. The Jordaan district is within walking distance, with its famous canals, boutiques, galleries, markets, and numerous cozy cafés and restaurants. For daily groceries and local shops, you can visit and explore Hugo de Grootplein, where you'll also find various specialty stores, gyms, and coffee shops. Westerpark and the Westergasterrein are also nearby. Ideal for a walk, a run, a picnic, or one of the many cultural events. The neighborhood is known for its wide selection of restaurants, from trendy hotspots to hidden gems. Accessibility is excellent: public transport is literally around the corner, Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bike, and the A10 ring road and other major arterial roads are easily accessible by car. Ownership The apartment is located on municipal leasehold land, and the ground rent is prepaid until June 30, 2061. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold under favorable terms, and as of July 1, 2061, the ground rent will be €814.72 per year. Homeowners' Association (VvE) There is an active, professionally managed VvE (Homeowners' Association). Meetings are held annually, the annual accounts are in order, and there is a multi-year maintenance plan. The VvE is committed to sustainability and aims to improve the homes' energy labels, among other things. Monthly service charge: €133.42. Monthly heating advance payment: €98 (part of which is usually refunded depending on consumption). Specific details • Age clause applies • Delivery can be arranged soon
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 146 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
