Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Rookmelderstraat 74

1019VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lengers Housing

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 8.857

Galería de fotos

Rookmelderstraat 74 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rookmelderstraat 74- Lichte, instapklare en energiezuinige studio (35m2) op een heerlijke plek op het populaire Cruquiuseiland, Amsterdam-Oost. Introductie Op de vijfde etage van een eigentijds gebouw uit 2021 bevindt zich deze smaakvolle studio van 35 m². Een lichte en efficiënte woonruimte waar modern comfort, slimme techniek en een rustige ligging samenkomen. De zuidwestoriëntatie biedt een prettig uitzicht op de groene binnentuin, terwijl de verzorgde afwerking zorgt voor direct woonplezier. Met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming, een eigen warmtepomp en WTW-installatie is dit een toekomstbestendige plek om fijn te wonen. De locatie combineert ontspannen thuiskomen met de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Een ideale studio voor wie comfort, licht en kwaliteit zoekt. Indeling Via de entree op de vijfde verdieping wordt de studio betreden in een prettige, open ruimte. De grote ramen op het zuidwesten brengen de daglichtinval diep naar binnen en geven het interieur een rustige, uitnodigende sfeer. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen. De open keuken vormt een natuurlijke overgang tussen wonen en koken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Etna combi-oven en een strak vormgegeven inductiekookplaat. Hierdoor is de keuken compact maar volledig uitgerust, passend bij de stijlvolle uitstraling van de studio. Het slaapgedeelte laat zich eenvoudig inrichten en voelt dankzij de open opzet toch afzonderlijk en geborgen. De badkamer is modern afgewerkt en biedt een douche, wastafel en toilet in een rustige, tijdloze stijl. Op dezelfde verdieping bevindt zich een verrassend ruime privéberging, ideaal voor opslag of het stallen van seizoensspullen. Praktisch is de aparte kast met aansluiting voor een wasmachine, waardoor de apparatuur uit het zicht blijft en de studio opgeruimd oogt. In het gebouw is daarnaast een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond aanwezig. Locatie en omgeving De studio maakt deel uit van een modern wooncomplex dat rust combineert met stedelijke nabijheid. De binnentuin vormt een groene, rustige buffer midden in de wijk. Cruquiuseiland is een moderne, waterrijke wijk waar ontspannen wonen centraal staat. De omliggende wateren nodigen uit om te zwemmen, varen of suppen, terwijl wandelroutes langs de kades en het nabijgelegen Flevopark een groene tegenhanger bieden. Hier zijn sportvelden, tennisbanen, een buitenzwembad en het sfeervolle terras van ’t Nieuwe Diep binnen handbereik. In de directe omgeving liggen fijne horecaspots zoals Krux en La Contessa, een ambachtelijke bakker en een Albert Heijn. Voor meer stedelijke dynamiek zijn het Javaplein en de Javastraat op loopafstand, met hun mix van cafés, wereldkeukens en lokale winkels. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes in de buurt, waardoor reizen door de stad eenvoudig en snel is. Een prettige en praktische plek voor wie graag comfortabel woont in een moderne stedelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Turn- key studio circa 35m2 - Energielabel A+ - Lift - Zuidwestligging met zicht op de binnentuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Pvc-vloer met vloerverwarming en verkoeling, eigen warmtepomp en WTW-unit - Ruime privéberging op dezelfde verdieping met elektra - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Professionele VVE beheerder VVE Gemak - Servicekosten € 123,98 per maand - Erfpachtcanon € 1.230,75 per jaar, huidige tijdvak tot 31-12-2068 (jaarlijkse indexering, geen aanvraag gedaan naar overstap naar eeuwigdurende erfpacht) - Niet-zelfbewonings clausule wordt in de koopakte opgenomen - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; - Snelle oplevering mogelijk. Geïnteresseerd in deze studio ? Een bezichtiging geeft het beste beeld. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
134 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.