Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Rooseveltlaan 230 2

1078NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 9.132

Galería de fotos

Rooseveltlaan 230 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder licht en hoogwaardig afgewerkt appartement van 98m² met een prachtige living met een smaakvolle open keuken, twee goede slaapkamers en een royale badkamer. Het pand is gelegen op een ideale locatie in de geliefde Rivierenbuurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst word je direct overvallen door de fantastische lichtinval wat in iedere ruimte merkbaar is. Dit uitstekend ingedeelde appartement beschikt over grote raampartijen wat tezamen met de eikenhouten visgraatvloer het geheel van een luxe uitstraling voorziet. In 2020 is de woning intern volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe leidingen, elektra en isolatie van muren en plafonds. Tevens is de indeling gewijzigd waarbij optimaal woongenot is gerealiseerd. Bijzonder te noemen is zeer zeker de royale living met een prachtig keukenblok als echte eyecatcher. Daarbij is het gehele bovenhuis uitgevoerd met “Maretti” inbouwverlichting en strakke paneeldeuren met modern/klassiek deurbeslag. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de uitstekende indeling en de mooie ligging maakt dit tot een gewild object. De VvE "Rooseveltlaan 228-234" bestaat uit 10 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De servicekosten bedragen € 264,60 per maand. Op de planning staat het impregneren van de achtergevel. INDELING Via de hardstenen buitentrap bereik je de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt het gestoffeerde trappenhuis (slechts met één andere woning gedeeld) naar de toegang op de derde verdieping. De royale living is onderverdeeld in een ruime zitkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, een keuken in het middendeel en een aansluitende eetruimte aan de achterzijde. De zitkamer beschikt over een diepe erker welke ruimte biedt aan een heerlijke zitplek. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en een spoelgedeelte aan de wand. Het geheel is uitgevoerd met donkere petrol kleurige kasten en lades in combinatie met een Carrara marmeren werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de 5-pits gaskookplaat, de Quooker en de wijnklimaatkast. Direct grenzend aan de keuken ligt de eetkamer, voorzien van openslaande deuren naar een knus balkon met zicht op de binnentuinen. Via een tussendeur kom je bij de hoofdslaapkamer van dit appartement. Deze slaapkamer is bijzonder ruim van formaat en beschikt over een verdiept plafond met inbouwverlichting wat deze kamer van extra charme voorziet. Direct naast deze kamer is de inloopkast gesitueerd. Vanuit hier is, middels een schuifdeur, de royale badkamer te bereiken. Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met lichtgrijze vloer- en wandtegels in combinatie met een deels gestuukte wand. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche met regen/handdouche, een zwevend toilet, een wit wastafelmeubel met marmeren blad en twee ingebouwde kranen, een grote spiegel met verlichting en vloerverwarming. De kranen en douche zijn van het merk Hotbath. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een goede inbouwkast. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om -vrij eenvoudig- een derde slaapkamer te realiseren. Direct naast de entree is nog een garderobekast gelegen evenals het separate toilet en een wasmachine/drogerkast. Het gehele appartement beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting en een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en het Europaplein. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van diverse winkels en gezellige cafés/restaurants. Tevens vind men in de buurt diverse scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. In de Maasstraat maar ook zeker in de Waalstraat, Rijnstraat en Scheldestraat zijn tal van trendy boetiekjes en hippe eetgelegenheden te vinden. Ontspannen kan in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark, Beatrixpark of het iets verder gelegen Amstelpark. Het De Mirandabad is op fietsafstand te vinden. De woning grenst aan De Pijp enerzijds en de Apollobuurt anderzijds en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad. Zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) maar ook met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 12 en het NS station Rai). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 22 april 2025, vergunningsgebied Zuid-4.1 Rivierenbuurt Noord). BIJZONDERHEDEN -Bijzonder licht, ruimtelijk en hoogwaardig afgewerkt appartement van 98m²; -Royale living met luxe open keuken en brede erker; -Vrij uitzicht aan de voorzijde; -Twee slaapkamers van goed formaat, derde slaapkamer is mogelijk; -Twee toiletten aanwezig; -Gehele appartement voorzien van vloerverwarming met Magnesiet ondervloer; -Inbouwverlichting van het merk “Maretti”; -Houten kozijnen met HR++ glas; -Erfpachtcanon canon ad. € 702,89 per jaar tot 01-01-2055 -Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling; -VvE professioneel beheerd, servicekosten ad. € 264,60 p/m; -Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.