Ir directamente al contenido
Logotipo de Sjuleke's Makelaardij

Rubensstraat 58 4

1077MV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 11.023

Galería de fotos

Rubensstraat 58 4 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in het mooie Amsterdam Oud-Zuid, met alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Dit high end appartement van127m2 is instap klaar en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig balkon en is ligt in de rustige Rubenstraat in de Apollobuurt met de gezellige Beethovenstraat op loopafstand. Het appartement is in 2024 geheel en hoogwaardig gerenoveerd. Hierbij zijn alle elektra en leidingen vervangen. De oorspronkelijke radiatoren zijn vervangen door energiezuinige convector radiatoren met individuele smart thermostaten waardoor ieder ruimte apart, en ook op afstand, te verwarmen is. Alle woonruimtes zijn voorzien van een houten visgraat vloer en de badkamers zijn uitgevoerd in Italiaans Statuario marmer. De originele deuren zijn professioneel gerestaureerd. INDELING Entree: - geheel gerenoveerd in 2024 - lift en trap naar het appartement op de tweede verdieping Woonruimte: - zeer lichte en ruime woonruimte met 6 ramen over de gehele breedte - woonkamer met op maat gemaakte houten Eginstill bank - Eginstill woonkeuken uitgevoerd in hout en Italiaans Volasca marmer, met Bora inductie kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast met twee zones, koelkast, separate vriezer en oven met magnetron en air fryer functies Slaapkamers: - zeer grote hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon - tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon - derde slaapkamer met ramen - alle slaapkamers liggen aan de achterzijde Badkamers en toilet: - grote badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japans toilet - tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toegang tot de wasruimte - wasruimte met smart-dosing wasmachine en droger (app control) - separaat gasten toilet - beide badkamers en het toilet zijn uitgevoerd in Italiaans Statuario marmeren - beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (app control) Balkon: - balkon van 6m2 - gelegen op het westen, zon vanaf 13.00 EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.863 en het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2052 met een 5-jaarlijkse indexering. De spijtoptanten regeling voor gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is van toepassing. De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 21 appartementsrechten, het aandeel van het appartement is 147/3226 en de maandelijkse servicekosten bedragen €309, exclusief een voorschot van €202 voor stookkosten en warm water. Er zijn voldoende reserves en MJOP, opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. De VVE heeft in 2024 de gemeenschappelijke entree geheel gerenoveerd en in 2025 de achtergevel laten schilderen. OMGEVING Het appartement ligt in de rustige Rubensstraat, in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. In de gezellige Beethovenstraat, op 5 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Denk hierbij aan de Hergo slager, de Centrale Vishandel, ?Le Pain Quotidien, Bakkerij van Vessem, Brasserie Margaux, Ferilli’s Caffè, ?Williams Farmhouse, et Claire, Atelier Munro en Pauw. In de nabije omgeving zijn verschillende uitstekende basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen. Daarnaast liggen het Vondelpark en het Beatrixpark op loopafstand. Het appartement perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. OP loopafstand zijn diverse tram, metro en busverbindingen naar Amsterdam Centraal Station, Station Zuid/WTC en het Amstelstation. Schiphol Airport is binnen 25 minuten met het openbaar vervoer bereiken en binnen 15 minuten met de auto. Met de auto is de uitvalsweg Ring A10 snel te bereiken via de afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Parkeren kan met een parkeervergunning van de gemeente en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN - zeer licht appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig balkon - gelegen op top locatie in de Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid - woonoppervlakte 127m2, balkon 6m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - in 2024 volledig gerenoveerd, hoogwaardige afwerking - balkon op het westen, zon vanaf 13.00 uur - gemeenschappelijke entree met trap en lift, in 2024 gerenoveerd - gezonde, actieve, professioneel beheerde VVE - maandelijkse servicekosten €309 exclusief voorschot stookkosten/warm water €202 - eigendom belast met gemeentelijke erfpacht €1.863 per jaar - spijtoptantenregeling voor gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht van toepassing - oplevering in overleg Voor meer informatie en de brochure kijk op rubensstraat58-2.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.