Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Rustenburgerstraat 125 2

1073EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 10.106

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 125 2 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP - Rustenburgerstraat 125-3: Sfeervol appartement in het hart van De Pijp INDELING Aan de geliefde Rustenburgerstraat, midden in De Pijp, ligt dit charmante en sfeervolle appartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand met een woonoppervlakte van circa 47 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, een separate slaapkamer en een nette keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Prettig detail: de huidige indeling leent zich er heel eenvoudig voor om aan de voorzijde een extra slaapkamer te realiseren (bijvoorbeeld door een deel van de woonkamer af te scheiden), zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. AFWERKING De woning is instapklaar en ademt rust: lichte wanden en plafonds, een warme houten vloer en veel daglicht door de hoge, brede ramen. De woonkamer biedt ruim plaats aan een comfortabele zithoek én een werk-/eethoek. Juist die flexibiliteit maakt het ook zo aantrekkelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren. De eenvoudige keuken is praktisch ingedeeld, met direct daarnaast de deur naar het balkon: ideaal voor een koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. OMGEVING Wonen aan de Rustenburgerstraat betekent wonen in één van de meest geliefde stukken van De Pijp: levendig, stedelijk en toch verrassend comfortabel. Op loopafstand vind je onder meer de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een enorme keuze aan fijne koffiezaken en restaurants. Denk aan hotspots in de buurt zoals Coffee & Coconuts, Bakers & Roasters, De Wasserette en de vele gezellige cafés en eettentjes rondom de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) in de buurt ben je snel in het centrum én op Station Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen richting o.a. het Museumkwartier, Amstel en de Ring A10. VVE De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit 5 appartementsrechten. Er is geen professionele beheerder, het beheer wordt intern gedaan. Er is een collectieve opstalverzekering aanwezig. Er is geen MJOP. Op de banjkrekening van de VvE stond per XX een saldo van XX EIGEN GROND De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen erfpachtsituatie van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1908 - Eigen grond - Met een eenvoudige tussenwand aan de voorzijde creëer je een tweede slaapkamer. - VVE bestaande uit 5 appartementsrechten, gesplitst in 2006 - Woonoppervlakte: ca. 47 m² - Ruim balkon van ca. 5 m² op het zuiden - Gelegen in een gewilde en centrale buurt - Geschikt voor starters, stellen of als pied-à-terre DISCLAIMER Visch & Van Zeggelaar Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
156 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.