Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Rustenburgerstraat 315 1

1073GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.653

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 315 1 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Riant en licht dubbel bovenhuis van ca. 130 m² op eigen grond in het hart van De Pijp, met volop uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakterras (publiekrechtelijke vergunning is reeds aangevraagd). Gelegen op toplocatie nabij het Sarphatipark en de Amstel, met drie slaapkamers, drie badkamers en volop wooncomfort én toekomstpotentie. INDELING Gemeenschappelijk entree met toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping Entree van de woning via het voormalige gemeenschappelijke trappenhuis, dat sinds de splitsingswijziging in 2016 privaatrechtelijk is toegewezen aan deze woning. Vierde verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met schouw en en-suite deuren naar de eetkamer. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidoosten, met uitzicht op de groene binnentuinen. Het balkon is tevens bereikbaar via de keuken en voorzien van een praktische balkonkast met daarin de cv-ketel. Vijfde verdieping Overloop met aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, waar eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd. In feite fungeert deze ruimte als een studio, aangezien er ook een badkamer en kitchenette aan de kamer verbonden zijn. Verder zijn er twee moderne badkamers, elk voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het dak, waar mogelijk een dakterras kan worden gerealiseerd (mits goedkeuring van de gemeente en toestemming van de VvE). Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate berging, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. In totaal beschikt het appartement daarmee over drie badkamers en twee keukens. LOCATIE Gelegen in een rustige straat in het hart van de bruisende wijk De Pijp. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en hippe horecagelegenheden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto, is dit een zeer gewilde locatie. Tramhaltes, de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) en de Ring A10 zijn allen binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. tennisverenigingen en roeiverenigingen aan de Amstel) maken deze buurt ook zeer geschikt voor gezinnen. Bekende hotspots zoals de Albert Cuypmarkt, de Weesperzijde en het Vondelpark liggen op steenworp afstand. PARKEREN De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel circa 5 maanden. Voor elektrische auto’s bestaat de mogelijkheid om voorrang te krijgen bij het voldoen aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning. De kosten voor een parkeervergunning bedragen €192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan hiervan afwijken. (bron: gemeente Amsterdam). VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De actieve en professioneel beheerde VvE (bestaande uit vijf appartementsrechten) wordt verzorgd door D en K. De maandelijkse servicekosten bedragen €291,60. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. ERFPACHT Het appartement is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - toplocatie in het hart van De Pijp; - uniek dubbel bovenhuis van ruim 130 m² GO Wonen (NEN 2580-meetrapport beschikbaar); - bruto vloeroppervlakte 146,3 m² - mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (vergunning reeds aangevraagd); - potentie om energielabel A te behalen; - gelegen op eigen grond; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - algemene ouderdomsclausule van toekpassing; - niet zelfbewoning clausule van toepassing; - oplevering per direct.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.