Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 370 2

1072HE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bloomstone Real Estate

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 9.016

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 370 2 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in De Pijp: een royaal dubbel benedenhuis van 122 m² op EIGEN GROND, met een uitzonderlijke 70 m² grote tuin. Deze sfeervolle woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een slimme, comfortabele indeling. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stadse levendigheid op een absolute toplocatie in Amsterdam! English down below*********** INDELING Begane grond Via de eigen entree betreed je deze fijne woning. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met volop ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven. Via openslaande deuren bereik je de absolute blikvanger van deze woning: de prachtige tuin van circa 70 m². Een heerlijke, groene buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of genieten van lange zomerdagen. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel en toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van ingebouwde kasten en een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens hier ook nog een separaat toilet. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de levendige en geliefde wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid, een bruisende omgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten, kleding en ambachtelijke lekkernijen. Voor ontspanning midden in de stad biedt het groene Sarphatipark de ideale plek om te wandelen, sporten of picknicken. De wijk zelf staat bekend om haar hippe cafés, gezellige restaurants en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Ook voor uw dagelijkse boodschappen is de locatie uiterst praktisch. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn direct aan de overkant van de straat. Daarnaast zijn er tal van speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkerijen, biologische winkels, een wijnhandel en het befaamde Massimo’s Gelato op steenworp gelegen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het hart van Amsterdam, en de metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de buurt die een snelle verbinding bieden met andere delen van de stad. Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte afstand en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Ook Schiphol Airport is vlot te bereiken, met de auto bent u binnen 15 minuten rijden op de luchthaven. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis met 122 m2 aan woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Royale achtertuin van 70m2 - EIGEN GROND - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel D - Oplevering in overleg ************************************ Unique living in De Pijp: a spacious double ground-floor apartment of 122 m² on FREEHOLD LAND, featuring an exceptional 70 m² private garden. This charming home offers three bedrooms, two bathrooms, and a smart, comfortable layout. A rare combination of space, tranquility, and vibrant city life, all in a prime location in Amsterdam! LAYOUT Ground floor You enter this lovely home through a private entrance. The hallway provides access to a separate toilet and a practical storage room with washing machine connection. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, filled with natural light thanks to the large windows. This flows seamlessly into the dining area, which offers ample space for a large dining table—ideal for long dinners and cozy evenings. The open-plan corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, dishwasher, and oven. Through French doors, you reach the absolute highlight of this property: the beautiful garden of approximately 70 m². A wonderful green outdoor space where you can relax in peace, dine outdoors, or enjoy long summer days. First floor At the front are two bedrooms. Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. At the quiet rear of the property is the spacious master bedroom, featuring built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a bathtub, shower, and washbasin with vanity unit. SURROUNDINGS The apartment is located in the lively and highly sought-after neighborhood of De Pijp in Amsterdam-Zuid, a vibrant area with a wide range of amenities within easy reach. Just a few minutes’ walk away is the famous Albert Cuyp Market, where you can shop daily for fresh produce, clothing, and artisanal delicacies. For relaxation in the heart of the city, the green Sarphatipark offers the perfect spot for walking, exercising, or picnicking. De Pijp is known for its trendy cafés, cozy restaurants, and unique boutiques, ensuring there is always something new to discover. Daily shopping is highly convenient, with several supermarkets within walking distance, including an Albert Heijn directly across the street. In addition, there are numerous specialty shops nearby, such as artisanal bakeries, organic food stores, a wine merchant, and the renowned Massimo Gelato, just around the corner. ACCESSIBILITY The accessibility of this apartment is excellent. By bike, you can reach the city center of Amsterdam within ten minutes, and the North/South metro line is only a few minutes’ walk away. Several tram and bus stops nearby provide fast connections to other parts of the city. RAI Station and Amsterdam Zuid/WTC are also close by, while by car you can easily access the A10 ring road. Schiphol Airport is conveniently reachable within approximately 15 minutes by car. FEATURES • Double ground-floor apartment with 122 m² of living space • Spacious rear garden of approx. 70 m² • Freehold property (no ground lease) • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Energy label D • Delivery/transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.