Ir directamente al contenido
Logotipo de Bob! Makelaardij

Rustenburgerstraat 393 2

1072GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 9.051

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 393 2 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Sfeervol appartement van 58 m2 met een fijn balkon op een toplocatie midden in de bruisende Pijp. Eigen grond dus geen erfpacht! De buurt biedt de ideale balans tussen een rustige woonomgeving en het dynamische stadsleven van Amsterdam. De straat zelf is rustig en charmant, terwijl je binnen enkele minuten wandelen al midden in het levendige stuk van de wijk staat. De buurt is een paradijs voor fijnproevers en trendsetters. Geniet van de lekkerste koffie bij Coffee & Coconuts of een brunch bij Bakers & Roasters. Voor een gezellige borrel of een goed glas natuurwijn kun je terecht bij GlouGlou of Bar Centraal. En met Bar Fisk en Spaghetteria in de buurt, is een avond uit in de Pijp altijd gegarandeerd gezellig. De Albert Cuypmarkt, op loopafstand, biedt dagelijks een kleurrijk aanbod van verse producten, lokale lekkernijen en bloemen. De buurt staat daarnaast bekend om een gevarieerd aanbod van trendy winkels en boetieks. Voor ontspanning is het Sarphatipark om de hoek, een groene oase voor een rustige wandeling of een picknick. Met een uitstekende bereikbaarheid en het allerbeste van Amsterdam binnen handbereik, is deze locatie perfect voor diegenen die willen wonen in een dynamische, creatieve omgeving. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Met tramhalte Hemonystraat (lijn 7 en 10) en metrostation De Pijp (lijn 52) op korte loopafstand, ben je snel in het stadscentrum of op andere belangrijke locaties in Amsterdam. Ook per auto is de woning erg goed bereikbaar via de A10 ringweg, en je hebt snel toegang tot de snelwegen richting Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je meteen welkom geheten door een ruime en lichte woonkamer. Het gezellige Franse balkon en de hoge plafonds creëren een heerlijk open gevoel. De open keuken is voorzien van diverse losstaande apparatuur. De riante slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het huis en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een WC. Via de dubbele openslaande deuren kun je het balkon betreden, een fijne plek van zo’n 6 m². Kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 58 m2; • Toplocatie in de bruisende Pijp; • Balkon van 6 m2 en een Frans balkon aan de voorzijde; • Eigen grond; • Energielabel C; • VVE in eigen beheer. Maandelijkse bijdrage € 78,-. • Oplevering kan per direct. ********************************************************* Attractive 58 m2 apartment with a lovely balcony in a prime location in the heart of the bustling Pijp neighbourhood. Freehold, so no ground rent! The neighbourhood offers the ideal balance between a quiet residential environment and the dynamic city life of Amsterdam. The street itself is quiet and charming, while within a few minutes' walk you are in the lively part of the neighbourhood. The neighbourhood is a paradise for foodies and trendsetters. Enjoy the best coffee at Coffee & Coconuts or brunch at Bakers & Roasters. For a cosy drink or a good glass of natural wine, head to GlouGlou or Bar Centraal. And with Bar Fisk and Spaghetteria nearby, a night out in De Pijp is always guaranteed to be fun. The Albert Cuyp Market, within walking distance, offers a colourful selection of fresh produce, local delicacies and flowers every day. The neighbourhood is also known for its varied selection of trendy shops and boutiques. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis for a peaceful walk or picnic. With excellent accessibility and the very best of Amsterdam within easy reach, this location is perfect for those who want to live in a dynamic, creative environment. The property is easily accessible by both public transport and car. With the Hemonystraat tram stop (lines 7 and 10) and De Pijp metro station (line 52) within walking distance, you can quickly reach the city centre or other important locations in Amsterdam. The property is also easily accessible by car via the A10 ring road, and you have quick access to the motorways to Schiphol, Utrecht or Rotterdam. Layout: Upon entering the second floor, you are immediately welcomed by a spacious and bright living room. The cosy French balcony and high ceilings create a wonderfully open feeling. The open kitchen is equipped with various freestanding appliances. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and is equipped with a practical built-in wardrobe. Both the bedroom and the living room provide access to the modern bathroom, which is equipped with a shower, a washbasin and a toilet. Double French doors lead to the balcony, a pleasant space of approximately 6 m². Features: • Living area of approx. 58 m²; • Prime location in the vibrant Pijp neighbourhood; • Balcony of 6 m² and a French balcony at the front; • Own ground so no ground lease; • Energy label C; • Homeowners' association under own management. Monthly contribution €78. • Available immediately.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
203 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.