Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Ruysdaelstraat 49 C 8

1071XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 11.798

Galería de fotos

Ruysdaelstraat 49 C 8 Amsterdam
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl in Amsterdam-Zuid! Licht en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement van 89m² met LIFT, eigen grond, fantastisch balkon op het zuiden, berging én optie tot een overdekte parkeerplaats! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** INDELING De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is middels het nette trappenhuis zowel via de trap als met de lift te bereiken. De ruime hal biedt toegang tot de ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de eerste slaapkamer, separaat toilet met fontein en de ruime living met open keuken. Deze doorzon woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en het vele daglicht dat aan weerszijden binnenvalt. Ook grenst de woonkamer aan het heerlijke balkon op het zuiden. De keuken met kookeiland/bar is van alle gemakken voorzien; combi oven, Bora 4 pits kookplaat met afzuiging, grote koelkast met aparte vriezer, afwasmachine, wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met en suite badkamer en grote inloopkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. LIGGING De locatie? Die is simpelweg fantastisch! Op loopafstand liggen het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark. Voor je dagelijkse boodschappen of een culinaire verwennerij zijn bakker Simon Meijssen, patisserie Arnold Cornelis en populaire restaurants als Le Garage, Loetje en Wildschut om de hoek. Zin in koffie of een snelle lunch? De hippe Corner Bakery en Soep en Zo liggen op steenworp afstand. Daarnaast wandel je zó De Pijp in en sta je in vijf minuten op de bruisende Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen vlakbij op het Roelof Hartplein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 89 m² (Conform NEN-2580); - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Geheel gerenoveerd in 2022; - Prachtige plafonhoogte van 3.15m; - Twee slaapkamers & 1 badkamer (eenvoudig een 2e te creëren); - Ruime berging voor o.a. garderobe en met aansluiting voor wasmachine en droger; - Ruime berging op de begane grond; - Ruim balkon op het zuiden; - VvE servicekosten: €453,79 per maand; - Energielabel A; - Optioneel een parkeerplaats op de begane grond twv €125.000.- - Service kosten voor een eventuele parkeerplaats € 74,21 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel! Zin om deze unieke plek met eigen ogen te bewonderen? Maak snel een afspraak – we laten het huis graag zien! ===================================================================================== Stylish living in Amsterdam-Zuid! Bright and high-quality renovated 3-room apartment of 89 m² featuring an elevator, freehold ownership (no ground lease), a fantastic south-facing balcony, storage, and an optional covered parking space. LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be accessed via the well-maintained staircase or by elevator. The spacious hallway provides access to a large storage room with connections for a washing machine and dryer, the first bedroom, a separate toilet with sink, and the generous living area with open kitchen. The living room benefits from a high ceiling and abundant natural light from both sides. It also opens onto the lovely south-facing balcony. The kitchen, complete with a cooking island/bar, is fully equipped with modern appliances: a combi oven, Bora 4-burner cooktop with integrated extraction, large refrigerator with separate freezer, dishwasher, and a wine climate cabinet. At the rear of the apartment, you will find the master bedroom, featuring an en-suite bathroom and a large walk-in closet. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and double sink. LOCATION The location is simply fantastic! Within walking distance are Museumplein, the Concertgebouw, and Vondelpark. For daily groceries or a culinary treat, baker Simon Meijssen, patisserie Arnold Cornelis, and popular restaurants such as Le Garage, Loetje, and Wildschut are just around the corner. Looking for coffee or a quick lunch? Trendy spots like Corner Bakery and Soep en Zo are just steps away. You can easily walk into De Pijp and reach the vibrant Albert Cuyp Market within five minutes. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus lines stopping nearby at Roelof Hartplein. FEATURES - Living area of 89 m² (in accordance with NEN-2580); - Freehold property (no ground lease); - Fully renovated in 2022; - Impressive ceiling height of 3.15 m; - Two bedrooms & one bathroom (easy to create a second bathroom); - Spacious internal storage with connections for washer and dryer; - Additional storage on the ground floor; - Generous south-facing balcony; - HOA (VvE) service costs: €453,79 per month; - Energy label A; - Optional parking space on the ground floor valued at €125,000; - Service cost in case of the parking space € 74,21 per month; - Delivery in consultation, can be quick! Interested in seeing this unique property for yourself? Schedule a viewing today - we’d be happy to show you around! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.