Ir directamente al contenido
Logotipo de BenS Makelaars

's-Gravendijkdreef 265

1104DN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

's-Gravendijkdreef 265 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en privé parkeerplaats in het groene Nieuw Koningshof! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een fijn balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de 5e verdieping van het moderne complex Nieuw Koningshof precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een handige inpandige berging. Vanaf elke kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over groen en water – een oase van rust aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. Goed om te weten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je nooit meer kosten hoeft te maken voor de erfpacht. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de 5e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning – hier geniet je van de zon en het uitzicht, met direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, jacuzzi en wastafelmeubel met kastruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één ruime master bedroom. Ligging en omgeving Het complex ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Koningshof. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ganzenhoef voor de dagelijkse boodschappen, alsmede de natuurspeeltuin en kinderboerderij De Bijlmerweide. Ook recreatiegebied de Gaasperplas ligt vlakbij – perfect om te wandelen, fietsen of in de zomer te genieten aan het water. Voor wie van stadse levendigheid houdt: de Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena ligt op korte afstand. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. De A9, A10 en A2 liggen om de hoek, en met de metro (stations Ganzenhoef of Kraaiennest) sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden * Bouwjaar 2007 * Energielabel A * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Woonoppervlakte: ca. 76m² * Balkon op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Eigen (fietsen)berging in de onderbouw * Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan * Servicekosten: €233,- per maand * Oplevering mogelijk op korte termijn Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Bright and modern 3-room apartment with a sunny balcony and private parking space in the green Nieuw Koningshof neighborhood! Are you looking for a move-in ready apartment with plenty of light, a lovely south-facing balcony, and a private parking space? Then this well-maintained 3-room apartment on the 5th floor of the modern Nieuw Koningshof complex is exactly what you're looking for! This well-maintained apartment offers everything you need: a spacious living room with an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a convenient storage unit. From every room, you'll enjoy beautiful unobstructed views of greenery and water – an oasis of tranquility on the edge of Amsterdam Zuidoost. Good to know: the leasehold has been bought off in perpetuity. This means you'll never have to pay ground rent again. Layout The neat communal entrance leads to the elevator on the 5th floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with open-plan kitchen is the heart of the home – here you can enjoy the sun and the view, with direct access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a large gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, and fridge/freezer. The modern bathroom features a spacious shower, jacuzzi, and vanity with cabinet space. There are also two bedrooms, one of which is a spacious master bedroom. Location and Surroundings The complex is situated in the green and family-friendly Nieuw Koningshof neighborhood. Within walking distance, you'll find the Ganzenhoef shopping center for daily groceries, as well as the Bijlmerweide nature playground and petting zoo. The Gaasperplas recreation area is also nearby – perfect for walking, cycling, or enjoying the water in the summer. For those who enjoy urban vibrancy: Arena Boulevard, with venues such as the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, and Pathé Arena, is just a short distance away. Accessibility The location is easily accessible by both car and public transport. The A9, A10, and A2 motorways are just around the corner, and the metro (Ganzenhoef or Kraaiennest stations) will take you to Amsterdam's city center in 20 minutes. Details * Built in 2007 * Energy label A * Leasehold purchased in perpetuity * Living area: approx. 76m² * South-facing balcony * Private parking space on enclosed grounds * Private (bicycle) storage in the basement * Active homeowners' association with professional management and a multi-year maintenance plan * Service costs: €233 per month * Delivery possible at short notice The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their legal obligation to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM buyer's agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.