Ir directamente al contenido
Logotipo de ESTATEC Makelaars

's-Gravesandestraat 78

1091DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 7.152

Galería de fotos

's-Gravesandestraat 78 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en comfortabel wonen aan het Oosterpark Welkom bij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement aan de geliefde ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, een balkon, een zeer ruime berging en heeft energielabel B. Dankzij de rustige ligging aan het water en direct tegenover het Oosterpark woont u hier groen, stil en toch centraal. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het appartement. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ligging aan het water en het ontbreken van direct straatverkeer is het hier opvallend rustig. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark letterlijk voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse populaire cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Dappermarkt, Javastraat en winkelcentrum Oostpoort op korte loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en metro’s 51, 53 en 54) bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN -Gelegen direct aan het Oosterpark -Vrij uitzicht over het water -Energielabel B -Servicekosten €189,37 per maand -Twee slaapkamers -Aparte keuken -Balkon -Goede bereikbaarheid met OV en auto ENGLISH TRANSLATION BELOW: Bright and Comfortable Living by the Oosterpark Welcome to this well-laid-out 3-room apartment located on the popular ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam East. The property features two bedrooms, a bright living room with dining area, a separate kitchen, a balcony, a very spacious storage room, and has an energy label B. Thanks to its quiet location along the water and directly opposite the Oosterpark, you will enjoy green, peaceful living while remaining centrally located. LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. The entrance hall forms the central point of the apartment and provides access to all rooms. The living room with dining area is generously sized and benefits from abundant natural light through large windows. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy unobstructed views in complete tranquility. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The balcony can also be accessed from the kitchen. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both located on the quiet side of the property. The rooms are suitable as a master bedroom, guest room, or home office and enjoy pleasant natural light. The bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. The balcony is a wonderful extension of the living space and a great place to relax outdoors. Due to its position along the water and the absence of direct traffic, it is remarkably quiet. LOCATION The apartment is situated in a prime location in Amsterdam East, with the Oosterpark literally across the street. In the immediate vicinity, you will find several popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and De Biertuin. For daily shopping, the Dappermarkt, Javastraat, and Oostpoort shopping center are all within easy walking or cycling distance. Accessibility is excellent: multiple tram and metro connections (including trams 1, 3, 7, and 19 and metro lines 51, 53, and 54) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. FEATURES -Located directly by the Oosterpark -Unobstructed views over the water -Energy label B -Service charges €189.37 per month -Two bedrooms -Separate kitchen -Balcony -Excellent accessibility by public transport and car Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.