Ir directamente al contenido
Logotipo de Reilingh Makelaardij

Sanderijnstraat 16 H

1055BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.548

Galería de fotos

Sanderijnstraat 16 H Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Turn-key droomhuis in Amsterdam West! Op zoek naar een echt thuis en wil je genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Kom dan een kijkje nemen bij dit prachtige, in 2020, geheel hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer benedenhuis van 93m2 aan de Sanderijnstraat - een rustige, groene straat waar je 's ochtends wordt begroet door fluitende vogels. Hier woon je naast het park, omringd door natuur, maar toch midden in de stad. Een plek waar buren elkaar kennen en het leven gemoedelijk aanvoelt. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt en er is altijd iets te ontdekken. Indeling: De woning is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Doordat de slaapkamers op de begane grond liggen is het er altijd erg rustig. Indeling: Entree woning via het algemene trappenhuis op de 1e verdieping; - Hal; - Moderne, luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verwarming; - Separaat toilet met fonteintje; - Royale lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en balkon (west). - Prachtige moderne openkeuken (2020) voorzien van alle benodigde apparatuur; - Eetkamer die grenst aan het balkon (oost) met openslaande deuren aan de achterzijde (hier hangt ook de Remeha cv-combiketel 2015). Trap naar de benedenverdieping (begane grond): Op de begane grond is in 2020 de slaapverdieping gerealiseerd. - 3 goede slaapkamers; - 2e toilet; - Wasruimte met extra wastafel; - Bergkast. Tuin: Heerlijke tuin met veel groen, privacy en ochtendzon. In de tuin staat een ruime berging. Wat maakt dit huis zo uniek? - Van top-tot-teen hoogwaardig gerenoveerd in 2020 (oa uitbouw, badkamer, keuken, elektra, leidingwerk); - Perfecte Ligging: Midden in de levendige wijk Bos en Lommer, op loopafstand van het Erasmuspark en Bos-en-Lommerplein, waar je alle winkels vindt die je nodig hebt. Fiets in 10 minuten naar de Jordaan of het Westerpark voor een leuke avond uit; - Ruime en Lichte Ruimtes: Dit huis biedt voldoende ruimte voor jonge stellen om zich echt thuis te voelen. De lichte kamers en moderne afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel; - Groene Omgeving: Geniet van de rust en groen rondom je huis. Het Erasmuspark ligt op loopafstand, ideaal voor sporten, een wandeling of picknick; - Gemakkelijke Bereikbaarheid: Met de tram of fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Perfect voor stellen die werken in de stad maar willen wonen in een rustige, groene omgeving. Kom kijken en wordt verliefd! Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, stadsleven en rust. Bel ons snel voor een rondleiding en ontdek zelf waarom Sanderijnstraat 16-huis de perfecte plek is om je toekomst op te bouwen. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 (oa uitbouw, badkamer, keuken, elektra, leidingwerk); - Woonoppervlak 93m2; - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e kamer; - 2 balkons (voorzijde: west en achterzijde: oost); - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2044; - Erfpacht “vastgeklikt” onder gunstige voorwaarden (€445,07 per jaar met jaarlijkse indexatie vanaf 2022); - Gezonde en professionele VvE; - Energielabel C; - Service kosten € 126 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een afspraak te plannen! Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Oplevering: in overleg Deze woning is op afspraak ook buiten kantooruren en in het weekend te bezichtigen. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.