Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Sarphatipark 28 H

1072PB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Engel & Völkers Amsterdam

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 9.294

Galería de fotos

Sarphatipark 28 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3 BUITENRUIMTES O.A. DAKTERRAS EN UITZICHT OP HET SARPHATIPARK – GELEGEN OP EIGEN GROND Aan het geliefde Sarphatipark, in het rustige deel van de bruisende Pijp, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van ca. 156 m². De woning beschikt over drie royale slaapkamers, twee badkamers, drie buitenruimtes waaronder een riant dakterras met panoramisch uitzicht over het park en is gelegen op eigen grond. Dankzij de hoge ligging, het vele glas en het slimme ontwerp geniet dit appartement van veel daglicht, comfort en privacy. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met het stadsleven binnen handbereik én een oase van rust. Deze bovenwoning combineert stijlvol wonen met een topligging en goede afwerking. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en het stadse leven wil combineren op een van de mooiste plekken van Amsterdam. LOCATIE De woning ligt in een van de mooiste straten van De Pijp, direct aan het Sarphatipark. De buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. Denk aan lunchen bij Le Pain Quotidien, een borrel bij Gambrinus of dineren bij Julius Bar & Grill. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn of op de iconische Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, gezellige cafés en het Museumplein. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: binnen enkele minuten zit je op de A10, de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek en diverse tramlijnen brengen je snel de stad door. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Een eigen trap leidt naar de derde verdieping, waar de ruime hal toegang biedt tot een separaat toilet met fontein en een praktische garderobekast. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met open keuken. De stijlvolle keuken met groot kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, perfect voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde zorgen de Franse balkondeuren voor een prachtig, weids uitzicht op het groene Sarphatipark, waardoor het haast voelt alsof je je buiten de stad bevindt. Ook aan de achterzijde kijk je uit op een groene oase; openslaande deuren geven toegang tot een extra diep balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond heerlijk genieten van de zon, een zeldzame luxe midden in De Pijp. Vierde verdieping Een karakteristieke houten trap brengt je naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met airconditioning en een aangrenzende, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tevens Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een eigen wastafel. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als royale walk-in-closet en logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich een tweede, recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de recent ingebouwde kasten is hier bovendien verrassend veel praktische opbergruimte gecreëerd. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én de recent vernieuwde cv-ketel (2023). Een lichtkoepel op deze verdieping zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en vormt tevens de toegang tot het royale dakterras van ca. 34 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, privacy en een adembenemend uitzicht over het Sarphatipark. Het terras is voorzien van een water- en elektrapunt een zeldzame luxe in hartje Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 156 m²; • Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; • Volledig gerenoveerd, inclusief dakterras (met vergunning); • Dakterras vernieuwd in 2024; • Groot onderhoud uitgevoerd in 2023 (inclusief schilderwerk voor- en achterzijde); • Airconditioning in alle slaapkamers (onderhouden); • Nieuwe CV-ketel (2023); • Voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie; • 3 buitenruimtes: verbreed balkon, Frans balkon en dakterras; • Eikenhouten vloeren; • VvE in eigen beheer, servicekosten € 160,- per maand; • Woning is gesplitst in 2011; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR - Hybride mogelijk (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.