Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Sausalitolaan 106

1031KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Sausalitolaan 106 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sausalitolaan 106, 1031 KE Amsterdam Aan de Sausalitolaan in het moderne wooncomplex The Cube ligt dit lichte en hoogwaardig afgewerkte vierkamerappartement van ca. 132m² met een royaal balkon. Het energiezuinige hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping en is voorzien van een visgraatvloer en grote raampartijen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, meerdere praktische bergruimtes en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Locatie & Bereikbaarheid: Aan het IJ, op het voormalige Shell terrein in Amsterdam-Noord, is een nieuwe stadswijk ontstaan met een eigen karakter. Waar vroeger industrie heerste, ligt nu een levendig en groen woongebied met eigentijdse architectuur, brede wandelpaden en veel water. Hier komen wonen, werken en ontspanning op natuurlijke wijze samen. De wijk is ontworpen met een doordachte stedenbouwkundige visie, waarin moderne gebouwen en royale groene ruimtes elkaar versterken. Autoluwe straten, binnentuinen en pleinen zorgen voor rust en openheid, terwijl het centrum van Amsterdam slechts een pontvaart verderop ligt. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, de markt in de Van der Pekstraat en talloze restaurants en cafés. Denk aan The Coffee Virus, The Butcher Social Club, het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin. Hier is altijd iets te doen, maar u kunt zich ook eenvoudig terugtrekken in de rust van de groene omgeving. Woonwijk aan het IJ is bovendien uitermate geschikt voor stellen en gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, een ruime keuze aan basisscholen en verschillende speelplekken op loopafstand. Aan het IJ is daarmee uitgegroeid tot het moderne gezicht van Amsterdam-Noord: ruim, groen en vol leven — een plek waar stedelijke energie en rust moeiteloos samensmelten. Wonen aan het IJ betekent genieten van rust, ruimte én een directe verbinding met de stad. Binnen enkele minuten bereikt u veerpont 907, die u dag en nacht gratis naar Amsterdam Centraal brengt. Ook de Noord-/Zuidlijn ligt dichtbij, waarmee u binnen no-time in het centrum, op de Zuidas of bij Station Zuid bent. Met de auto rijdt u via het Noorderpark en Buikslotermeer eenvoudig de A10 op, terwijl de IJtunnel u binnen enkele minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam brengt. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de verzorgde afwerking op: een lichte visgraatvloer, zachte tinten en subtiele wandverlichting geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een ruime berging, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separaat toilet met fontein. De drie naast elkaar gelegen slaapkamers zijn licht en sfeervol dankzij de hoge ramen en warme kleurtonen. De kamers zijn goed bemeten en voorzien van imposante raampartijen. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen rondom – een fijne leefruimte met uitzicht op de omliggende omgeving en het groen. De woonkamer en open keuken lopen vloeiend in elkaar over en bieden samen een prettige, open indeling. De keuken is uitgevoerd in matzwart design en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u geniet van de middag/avond zon en een prachtig uitzicht op het groene plein. Kortom: energiezuinig wonen op een fantastische locatie in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartementencomplex – The Cube The Cube is een hoogwaardig en duurzaam wooncomplex aan de rustige Sausalitolaan, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond (genomineerd voor Architect van het Jaar 2024). Het gebouw combineert moderne architectuur met comfortabel wonen en ligt direct aan het groene buurtplein in het hart van de wijk. Uniek aan The Cube is het hotelsuiteconcept: de entree en het indrukwekkende atrium zijn ontworpen als een warme, lichte ontmoetingsplek met veel groen, natuurlijke materialen en zitgelegenheden. Hier loopt buiten en binnen naadloos in elkaar over. De gevels zijn bekleed met Portugees travertin, en de daken zijn voorzien van zonnepanelen en groene beplanting. Duurzaamheid staat centraal. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd, aangesloten op een WKO-installatie voor verwarming én koeling, en beschikken over balansventilatie. Het resultaat: een energiezuinige woning met label A++ en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 132m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Comfortabel en energiezuinig hoekappartement; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage vraagprijs €50.000,- k.k.; - Externe berging van ca. 5m² in de onderbouw; - Geheel appartement voorzien van vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers; - Ruim balkon aangrenzend aan de woonkamer; - WKO-installatie en WTW unit; - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2019 (opgeleverd in maart 2022), met luxe architectuur en een stijlvolle hotel lobby look; - Energielabel A++; - Actieve en professioneel Vereniging van Eigenaren beheerd door Sturm en de Neeve B.V. Amsterdam; - Periodieke bijdrage is €286.87,- voor de woning en €62.95,- voor de parkeergarage; - Eigendom belast met erfpacht: het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 2069 (AB2000) - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2069)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.