Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Schermerstraat 34

1023AJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 9.254

Galería de fotos

Schermerstraat 34 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle in 2022 volledig gerenoveerde woning met een luxe op maat gemaakte keuken en openslaande deuren naar een diepe achtertuin. Gelegen in het geliefde Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Tuindorp Nieuwendam is geliefd door de unieke combinatie van de rust, de ruimte en het groen met tegelijkertijd de stad en de levendigheid van alle voorzieningen in de buurt. Het is er dorps en je kent je buren. Maar met 15 minuten ben je in het hart van Amsterdam. Deze woning is in 2022 grondig en uiterst smaakvol gerenoveerd. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Met twee ruime slaapkamers en een kleine werkkamer, de prachtige open keuken en de heerlijke tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Een geweldige kans om te wonen in een met veel zorg gerenoveerde woning in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord. Indeling Aan de straatkant is een voortuin op het westen waar zich de voordeur bevindt. Hier kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, maar ook via een achterom. De tuin is prachtig verzorgd en heeft verschillende plekken waar je kunt zitten en van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Er is een schuurtje met voldoende ruimte voor twee of drie fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer, een zonnige badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een extra kamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt. De tweede slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Hier is ook een aparte ruimte met de wasmachine en de cv-installatie (geplaatst in 2020). Omgeving De woning ligt aan de rustige Schermerstraat in de gewilde wijk Tuindorp Nieuwendam. Deze buurt is opgezet volgens het tuindorp principe, met knusse pleinen, afwisselende bebouwing, veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Het Purmerplein met winkels is om de hoek en ook grotere winkelcentra zoals Buikslotermeerplein en Waterlandplein zijn eenvoudig te bereiken. In de omgeving zijn volop speelplekken, groene recreatiegebieden en waterpartijen zoals de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. Binnen tien minuten wandel je naar het IJ voor een mooi uitzicht. Voor horeca kun je terecht bij Café ’t Sluisje en op het Purmerplein zijn meerdere eetgelegenheden zoals Lazuur, Puspita, een pizzeria en een lekkere traiteur Eet the Deli. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met een snelle aansluiting op de Ring A10. Buslijn 35 stopt in de buurt. Met de fiets ben je in tien minuten bij de pont richting Centraal Station en metrostation Noord bereik je al in vijf minuten. Kenmerken: • Bouwjaar 1926 • Volledig intern gerenoveerd in 2022 • Direct te betrekken • HR++ glas in de gehele woning • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Cv-installatie (HR) uit 2020 • Twee slaapkamers en een extra werkkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Vrijstaande berging met ruimte voor fietsen • Erfpacht afgekocht tot 1 september 2049, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden (€740 per jaar) • Pont naar Centraal Station op circa 10 minuten fietsen • Nabij Landelijk Noord • Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam (kosten koper) • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
167 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.