Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Schipbeekstraat 12 1

1078BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 9.444

Galería de fotos

Schipbeekstraat 12 1 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT Fraai en goed ingedeeld appartement van circa 63 m² (NEN2580), voorzien van twee slaapkamers en gelegen op de tweede verdieping van de rustige Schipbeekstraat in Amsterdam-Zuid vlakbij het Amstelkanaal. De Rivierenbuurt straalt de charme van karakteristieke jaren ’30-architectuur uit, met brede lanen zoals de statige Churchill-laan en een aangename, gemoedelijke sfeer. Het appartement heeft een lichte woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, royale slaapkamer, extra (werk)kamer, badkamer en balkon op het Westen (middag- en avondzon!). Dankzij de slimme indeling en de vele ramen is het bijzonder licht en ruimtelijk. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B (mede door een nieuwe CV ketel incl. rookgasafvoer uit 2025) en ligt op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2062! De ligging is ideaal: binnen enkele minuten zijn de bruisende binnenstad, de Pijp, de Maasstraat, de Scheldestraat en de Zuidas bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting A10 en Schiphol liggen binnen handbereik, wat wonen en werken buitengewoon comfortabel maakt. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst valt direct de overzichtelijke indeling op: de hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en praktische routing. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon van circa vier meter breed (gelegen op het Westen), een buitenruimte die ook grenst aan de master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht richting de groene achtertuinen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, royaal van formaat en met grote raampartijen die zorgen voor een lichte en open sfeer. Hier ervaart u rust, met uitzicht over de stille straat (en het Amstelkanaal!). Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, goed bruikbaar als extra slaapkamer of als werkkamer. Handige inbouwkasten zorgen hier voor extra bergruimte. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is efficiënt en functioneel ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal tot hun recht komen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-05-2062 en is volledig afgekocht. Na deze periode is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. METRAGES - GO Wonen 63 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 71 m²; - Bruto inhoud woning 213 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars Schipbeekstraat 10 t/m 24 en 28 t/m 34 (even nummers) te Amsterdam'' is in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage bedraagt c.a. €237. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B. De Cv-ketel (incl. rookgasafvoer) is in 2025 vernieuwd en zeer energiezuinig. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.2 – Rivierenbuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning bevindt zich aan de rustige en charmante Schipbeekstraat dichtbij het Amstelkanaal, in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om de karakteristieke jaren ’30-architectuur, de brede lanen en de statige Churchill-laan die het hart van de wijk vormt. Op korte loopafstand vind u de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, de Amstel en het nabijgelegen Beatrixpark en Amstelpark binnen handbereik. Met de fiets betreedt u binnen enkele minuten in zowel de Pijp, de Zuidas als het historische centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station RAI en station Amstel liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, de A2 en de A4. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas / Hre 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.