Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Sluisstraat 16 1

1075TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 8.590

Galería de fotos

Sluisstraat 16 1 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Oud-Zuid op z’n best – gerenoveerd, licht, ruimte, 3 slaapkamers, 2 balkons én een dakterras! In een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt van Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit prachtige en smaakvol gerenoveerde dubbel bovenhuis van ca. 110 m² met 3 slaapkamers. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, combineert deze woning het beste van stijlvol wonen met comfort en een heerlijke buitenruimte: een zonnig balkon op het westen én een dakterras! De woning is in 2020 en 2023 deels gerenoveerd, in 2023 is de bovenverdieping ook integraal bij de woning betrokken, heeft drie slaapkamers, veel bergruimte en bevindt zich op eigen grond – dus geen erfpacht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe. Op de derde verdieping vind je de lichte doorzonwoonkamer met mooie eikenhouten vloer, grote raampartijen en een moderne open keuken. De keuken (2020) is strak en wit afgewerkt met een natuurstenen blad, voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol afzuigsysteem verwerkt in het plafond. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Daarnaast bevindt zich een apart toilet en veel bergruimte op deze verdieping. Op de vierde verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen. De badkamer uit 2023 is een oase van rust met natuurlijk daglicht, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een luxe afwerking. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte, een tweede separaat toilet en toegang tot het heerlijke dakterras, bereikbaar via een vaste trap met dakraam. LOCATIE De woning ligt ideaal in een rustige zijstraat van de levendige Amstelveenseweg, in de populaire Schinkelbuurt van Oud-Zuid. Het Vondelpark ligt op loopafstand – ideaal voor een ochtendwandeling, sport of picknick. In de directe omgeving vind je een uitstekende mix van horeca zoals Bar Bonnie, Dignita en de Vondeltuin, en alle winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10. Ben je op zoek naar een instapklaar en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, buitenruimte en een toplocatie in Oud-Zuid? Dan is Sluisstraat 16-3 absoluut een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 110 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie); - Dakterras van ca. 28,6 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie) met vergunning en toestemming VVE; - Trap naar dakterras is een vaste trap; - Woning is verdeeld over twee woonlagen op de derde en vierde verdieping; - Bouwjaar 1912, gerenoveerd in 2020 en 2023, in 2023 is de vierde verdieping integraal betrokken bij de woning met vergunning en toestemming VVE; - 3 slaapkamers; - 2 zonnige balkons; - 2 aparte WC's; - Veel bergruimte; - Eigen grond; - Energielabel B; - Kleine, actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van ca € 192,-. Momenteel zit er ca. € 8.606,- in de kas van de VvE; - Voordeur van de woning is in originele staat terug gebracht; - Oplevering in overleg, kan snel. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 24C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.