Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Sluisstraat 6 2

1075TE Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 7.643

Galería de fotos

Sluisstraat 6 2 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zonnig en lekker ruim appartement van 70 m² op de derde en deels vierde verdieping met 2 balkons, een woonkeuken en 3 (mogelijk 4) kamers. Het appartement ligt op EIGEN GROND in de geliefde Schinkelbuurt in Oud-Zuid. Met alle gezelligheid om de hoek en het Vondelpark op korte loopafstand. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon aan de voorzijde op het zuidoosten kijk je uit over de levendige Amstelveenseweg en schuin de Sophialaan in. INDELING Entree op de derde verdieping, hal met garderobekast. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plekje voor je ochtendkoffie in de zon. In deze woonkamer is eenvoudig weer een extra kamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon, op het noordwesten. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. De ruime woonkeuken aan de achterzijde met plek voor een grote eettafel is dé ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen met vrienden. De keuken (2020) beschikt over een extra diep werkblad (bijna 80 cm), een inductiekookplaat en afzuigkap van Etna, een oven en vaatwasser van Indesit, een zwarte spoelbak met zwarte kraan en een koelkast met aparte vrieslades van Whirlpool. In de keuken hangt de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24) uit 2018 en er is aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkeuken leidt een open trap naar de kamer op de vierde verdieping — ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. In de woonkamer, hal, slaapkamer en woonkeuken ligt een brede planken laminaatvloer, duurzaam geïsoleerd met cellulose-isolatie. VVE Vereniging van Eigenaars Sluisstraat 6 te Amsterdam, beheer door de leden zelf. Maandelijkse bijdrage VVE € 100,= Recent is de splitsingsakte gewijzigd waarbij het appartement op de bovenste twee verdiepingen is gesplitst in twee afzonderlijke appartementen. Het appartement op de derde verdieping heeft een kamer op de vierde verdieping. Ten behoeve van deze wijziging splitsing is het pand Sluisstraat 6 bouwkundig gekeurd. Voor het splitsen van panden in Amsterdam geldt funderingsklasse II (binnen 25 jaar geen voorzieningen noodzakelijk). Het funderingsonderzoek is uitgevoerd door Fugro (rapport aanwezig). In 2024 zijn de gehele voor- en achterzijde van het pand geschilderd. In 2024 zijn de shingles aan de voorzijde van het pand en is de dakbedekking van de keuken van 6-3 geheel vernieuwd. KENMERKEN • Oppervlakte woning 70 m² (meetrapport NEN 2580 aanwezig) • Derde en deels vierde verdieping • EIGEN GROND • Energielabel C • 3 kamers (optioneel 4) • Grote woonkeuken • Balkonnetje voorzijde ZO en balkon achter NW • VVE bijdrage € 100,= per maand • Funderingsklasse II rapport van Fugro aanwezig • Elektrische groepenkast vernieuwd in 2025 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.