Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Spaarndammerstraat 18 D

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.183

Galería de fotos

Spaarndammerstraat 18 D Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit charmante appartement van 49 m2 grenzend aan het Westerpark!  Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping is gelegen aan de levendige Spaarndammerstraat in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 49 m², twee slaapkamers en een balkon met ochtendzon, is dit een ideale woning voor een stel, starters of een klein gezin dat op zoek is naar een comfortabele en gezellige thuisbasis in een geliefde buurt. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging op de vierde verdieping, die kan worden ingericht als aparte werk- of hobbyruimte. De erfpacht canon is afgekocht tot 2054, wat extra woongenot en financiële zekerheid biedt. INDELING Bij binnenkomst in het pand bereik je via het verzorgde trappenhuis de woning op de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die je leidt naar de woonkamer, eerste slaapkamer, badkamer en keuken.  De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, waarbij een groot gedeelte van de middag en de avondzon via de ramen naar binnen schijnt. Veel natuurlijk licht wat je in je woonkamer binnenkrijgt dus! Bovendien biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte knusse eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser en heeft ruimte voor voldoende opbergruimte. Verder bevindt de wasmachine zich ook in deze ruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dit fijne balkon, gelegen op het oosten, biedt de heerlijke ochtendzon – een ideale plek om te genieten van je ontbijt of een kop koffie. De badkamer is drie jaar geleden gerenoveerd. Compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en een toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien grenst deze kamer ook aan het balkon! De tweede slaapkamer bevindt zich een de voorzijde van het appartement. Uniek aan deze woning is de ruime berging op de vierde verdieping. Deze berging kan eenvoudig worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opslagruimte.  Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 september 2054. Omgeving en bereikbaarheid De Spaarndammerstraat staat bekend om haar diverse en gezellige horeca en winkels. Aan de straat zelf vind je allerlei heerlijke eet- en drinkgelegenheden, zoals de knusse cafés van Café De Walvis of café Moos. Daarnaast heb je het Westerpark, op slechts een paar minuten lopen, waar je kan wandelen, hardlopen of lekker kan eten bij o.a. Cantine de Caron of Mossel&Gin. Bovendien heb je hier ook de maandelijkse Sunday Market, elke tweede zondag van de maand! Van ambachtelijke producten tot hippe kleding en streetfood: deze geliefde markt trekt iedere keer veel bezoekers. Daarnaast liggen de Jordaan en de Haarlemmerbuurt op zeer korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer, zoals bussen en treinen (Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal), ben je goed verbonden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, en het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 49 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1915; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon; - Ruime berging op de vierde verdieping, die kan worden gebruikt als werk- of hobbyruimte; - Erfpacht afgekocht t/m 2054; - VVE professioneel beheerd; - Servicekosten €194,- per maand; - Centrale ligging in een populaire en gezellige buurt; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
162 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.