Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Stadhouderskade 98 H

1073AW Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 8.782

Galería de fotos

Stadhouderskade 98 H Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met zonovergoten buitenruimte aan de rand van De Pijp! Aan de rand van de geliefde Pijp ligt dit karakteristieke en uitstekend ingedeelde appartement van 78 m², gelegen op eigen grond. Met een royaal balkon én een heerlijk dakterras van maar liefst 20 m² op het zuiden biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad. Hier woon je in alle comfort, met de levendigheid van Amsterdam letterlijk om de hoek. ** ENGLISH TRANSLATION ** Indeling Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa drie meter, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en staan in directe verbinding met het balkon en het zonnige dakterras, een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Het ruime werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken. Het balkon en het riante dakterras van circa 20 m² liggen perfect op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt dineren met vrienden. Via de karakteristieke ensuite-deuren bereik je de master bedroom aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer beschikt over extra dik dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimaal comfort. De fraaie erker met glas-in-loodramen en het uitzicht over de Stadhouderskade geven de ruimte een bijzondere charme. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de master bedroom en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (bouwjaar 2023). Locatie Het appartement ligt in de bruisende buurt De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad. De woning ligt om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Hier kun je allerlei soorten kraampjes vinden, van verse groenten en fruit tot kleding, bloemen en streetfood. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kan je o.a. terecht bij de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Verder biedt de buurt een breed scala aan eetgelegenheden en cafés. Denk bijvoorbeeld aan restaurants als De Japanner, Little Collins, Badcuyp en ook diverse leuke cafés zoals De Groene Vlinder en Pilsvogel, het Paardje en bar Mesh aan het Gerard Douplein. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, een mooi stadspark waar je kunt wandelen, joggen of ontspannen op een zonnige dag. Dit park biedt een groene oase in de drukte van de stad en is een geliefde plek voor buurtbewoners. Daarnaast ben je zo in de natuur om een lekker stuk te wandelen of om de Rondehoep te fietsen. De woning ligt erg centraal, binnen enkele minuten ben je o.a. in hartje Centrum, de Utrechtsestraat, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer met de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10 Kenmerken - Woonoppervlak: 78 m² (NEN-gemeten); - Balkon en dakterras van ca. 20 m² op het zuiden; - Hoge plafonds van circa 3 meter; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Eigen grond; - Energielabel D; - Twee slaapkamers; - CV-ketel (2023); - De VvE bestaat uit 3 leden, voor dit appartement 1/5 aandeel; - De administratie is in eigen beheer; - Servicekosten: € 91- per maand; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Atmospheric living with a sun-drenched outdoor space on the edge of De Pijp! On the edge of the highly sought-after De Pijp area, this characteristic and excellently laid-out 78 m² apartment is situated on freehold land. Featuring a generous balcony and a wonderful south-facing roof terrace of no less than 20 m², this home offers a rare combination of space, light, and outdoor living in the heart of the city. Here, you live in complete comfort, with the vibrant energy of Amsterdam literally just around the corner. Layout Second floor Upon entering, the sense of space is immediately apparent. The generous living room is characterized by ceilings of approximately three meters high, sleek plastered walls, and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. The living room and open-plan kitchen are located at the rear of the apartment and have direct access to the balcony and sunny roof terrace — a natural extension of the living area. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, fridge with freezer, and extractor hood. The spacious countertop and practical layout make this a pleasant space for cooking. The balcony and the generous roof terrace of approximately 20 m² are perfectly south-facing, allowing you to enjoy the sun almost all day long. A unique outdoor space where you can relax in peace or enjoy al fresco dining with friends. Through the characteristic ensuite doors, you reach the master bedroom at the front of the apartment. This room features extra-thick double glazing and uPVC window frames, ensuring optimal comfort. The beautiful bay window with stained-glass details and the view over the Stadhouderskade add distinctive charm to the space. The second bedroom is accessible via the master bedroom and is perfectly suited as a home office, guest room, or child’s bedroom. The bathroom is well-maintained and practically designed, featuring a spacious shower, washbasin with vanity unit, and toilet. The washing machine connection and central heating boiler (installed in 2023) are also located here. Location The apartment is situated in the vibrant De Pijp district, one of the most lively and characteristic neighborhoods of the city. The property is located just around the corner from the Albert Cuyp Market, where you will find a wide variety of stalls ranging from fresh fruit and vegetables to clothing, flowers, and street food. As soon as you step outside, everything you need is within easy reach. For all your daily groceries, you can visit Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt De Pijp, and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and the many charming side streets throughout this bustling neighborhood. The area also offers a wide range of restaurants and cafés, such as De Japanner, Little Collins, and Badcuyp, as well as popular cafés including De Groene Vlinder, Pilsvogel, ’t Paardje, and Bar Mash at Gerard Douplein. Sarphatipark is within walking distance — a beautiful city park where you can stroll, jog, or relax on a sunny day. The park provides a green oasis amid the city’s vibrancy and is a favorite spot among local residents. In addition, nature is easily accessible for a scenic walk or a bike ride around the Ronde Hoep polder. The property is very centrally located: within just a few minutes, you can reach the city center, Utrechtsestraat, Museumplein, or Vondelpark. Excellent public transport connections are within walking distance, including the North/South metro line. By car, you have quick access to the A10 ring road. Features - Living area: 78 m² (NEN measured); - Balcony and approximately 20 m² south-facing roof terrace; - Ceilings of approximately 3 meters high; - Located within a protected cityscape; - Freehold property; - Energy label D; - Two bedrooms; - Central heating boiler (2023); - Homeowners’ association (VvE) consisting of 3 members, for this apartment a 1/5 share ; - Administration managed internally; - Service charges: €91 per month; - Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.