Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Stadionkade 18 3
1077VK Amsterdam • Noord-Holland
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 8.291
Galería de fotos
Descripción
Stadionkade 18 2, 1077 VK Amsterdam Op een prachtige locatie aan het water, in de populaire Stadion- en Beethovenbuurt, bieden wij dit goed ingedeelde hoekappartement van ca. 120 m² aan. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een balkon, lift én een ruime externe berging. Een comfortabel appartement op een rustige plek, met alle voorzieningen, groen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling Het gezamenlijke trappenhuis is netjes en verzorgd onderhouden. U bereikt de tweede verdieping met de trap of lift, waar zich de eigen entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst komt u in een centrale hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waardoor de woning prettig en overzichtelijk aanvoelt. Tweede verdieping Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer: een aangename leefruimte met grote raampartijen en een fijne, open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u beschut kunt zitten en geniet van het groen en de rustige omgeving. Het vele daglicht en het vrije uitzicht geven deze ruimte een ontspannen karakter. Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, een sfeervolle plek die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Dankzij de verbinding met de woonkamer voelt het geheel als één uitnodigende leefruimte, waarbij u desgewenst toch de ruimtes apart kunt benutten. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een karaktervolle landelijke stijl met veel kastruimte en een praktische opstelling. Het houten werkblad, de stenen spoelbak en de originele tegelwand geven de keuken een warme uitstraling. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasmachine. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed én een kastenwand. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer aan de voorzijde, die uitstekend geschikt is als werk-/logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, verzorgd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger, waardoor alles comfortabel binnen handbereik is. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime, externe berging van ca. 10m². Ideaal als extra bergruimte. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Stadionkade, in een rustig en groen deel van de geliefde Stadion- en Beethovenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karaktervolle kade ligt direct aan het water en biedt een prettige woonomgeving met een combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. Dankzij de hoekligging geniet u van uitzicht over het water én de Minervalaan, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Voor de deur bevindt zich een beschut groenstrookje aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van de langsvarende bootjes. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als luxe delicatessen en speciaalzaken. De Beethovenstraat, het Olympiaplein en de Stadionweg bieden onder meer supermarkten, ambachtelijke bakkers, delicatessenzaken en diverse horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum Gelderlandplein is nabijgelegen. Voor ontspanning en sport zijn het Beatrixpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Den Haag en Utrecht. Daarnaast zijn tram 5 en bus 24 in de directe nabijheid gelegen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via afritten S108 en S109; Schiphol Airport ligt op circa 15 minuten rijden. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 120m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Ruime, inpandige berging van ca. 10m² gelegen op de vierde verdieping; - Voorzien van een lift; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) in professioneel beheer bij Aycon Vastgoedbeheer; - VvE bijdrage is €314.05,- per maand ex voorschot stookkosten; - Stadsverwarming met maandelijkse voorschot stookkosten van €153.93,- per maand; - Huidig tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2055 (AB 1994); - Vanaf 01-07-2055 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 3.831,52 per jaar (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexatie); - Meerjarenonderhoudsplan | MJOP aanwezig; - Parkeren gaat via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Contenido
- 443 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming en stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-01-2026
- Fecha de venta
- 31-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- lift
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 93 H
1071PT Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Dorpsweg Ransdorp 82
1028BS Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 349 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Tweede Van der Helststraat 22 4
1072PD Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cornelis van Alkemadestraat 1
1065AA Amsterdam
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oossaander Hoop 14
1035RX Amsterdam
€ 825.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
KNSM-laan 567
1019LD Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Beuningenplein 178
1051XA Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leeuwenwerf 113
1018KB Amsterdam
€ 770.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
