Ir directamente al contenido
Logotipo de iBuy020

Stadionweg 271 1

1076NZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 9.045

Galería de fotos

Stadionweg 271 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadionweg 271-3, Amsterdam (Stadionbuurt) Vraagprijs: € 995.000 k.k. Luxe, ruimte en een spectaculair dakterras in Amsterdam-Zuid Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid ligt dit royaal en stijlvol afgewerkte dubbele bovenhuis van ca. 110 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert een prettige indeling en hoogwaardige afwerking met een absoluut uniek pluspunt: een indrukwekkend dakterras van ca. 33 m². Hier woont u rustig, maar midden in het levendige stadsleven. Indeling Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, met vrij uitzicht over het Stadionplein. De ruimte voelt knus en warm aan en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De woonkamer kan relatief eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer te realiseren, waarbij deze kamer profiteert van openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Siemens). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker en vormt een comfortabele en stijlvolle plek om te koken en te dineren. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer (ook ideaal als werk- of studeerkamer), een separaat toilet en een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping: Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale master bedroom met ingebouwde kasten. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot het dakterras. Dakterras: Het dakterras (ca. 33,2 m²) is een zeldzame en hoogwaardige buitenruimte in Amsterdam-Zuid en biedt een vrij uitzicht en veel privacy. Het terras is ontworpen door tuinarchitect Erik van Gelder en voelt als een eigen binnentuin in de stad. Gelegen op het zuidoosten profiteert u hier optimaal van de zon gedurende de dag. Het terras is met zorg ingericht en voorzien van een buitenkeuken, een Green Egg barbecue, wateraansluiting en sfeervolle verlichting. De combinatie van ruimte, groen, zon en voorzieningen maakt dit terras tot een volwaardige verlenging van de woning, ideaal om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca, supermarkten en het Amsterdamse Bos. De woning ligt op een steenworp afstand van de A10 met snelle verbindingen richting Schiphol en de A2 (Utrecht). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand. Parkeren: Op deze locatie kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Volgens de huidige informatie geldt er geen wachttijd. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 201,07 per maand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 14 juli 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 110 m² Dakterras: ca. 33 m² Totale buitenruimte: ca. 39 m² Aantal slaapkamers: 2 voorheen 3. Energielabel: A Hybride warmtepomp (Intergas Xtend, 2026) Zonnepanelen (2024) HR++ beglazing Vergunning voor uitbouw aanwezig Bouwjaar: 1934 Bijzonderheden: Dubbel bovenhuis met twee woonlagen Uniek dakterras ontworpen door tuinarchitect Mogelijkheid tot extra slaapkamer Ruime berging/wasruimte Twee parkeervergunningen mogelijk (geen wachttijd) Professioneel beheerde VvE Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning met een uitzonderlijk dakterras dat aanvoelt als een eigen binnentuin — een zeldzame combinatie van luxe, buitenruimte en locatie in Amsterdam-Zuid. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar alle voor hem of haar relevante zaken. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30 A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.