Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Stichtstraat 27

1079RB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 9.689

Galería de fotos

Stichtstraat 27 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! De drukke stad Amsterdam kent binnen de ringweg A10 nog steeds fantastische, rustige woonlocaties. In Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, ligt de Stichtstraat. In een ongekend rustig, vriendelijk, lommerrijk en prachtig deel van Amsterdam. De woningen aan de Stichtstraat zijn in twee fasen gebouwd. Het modernste gedeelte heeft een karakteristiek ontwerp, met uitsluitend eengezinswoningen aan autovrije loopstraatjes, alle met een groenstrook. Hier ligt Stichtstraat 27. Dit woonhuis bieden wij aan in combinatie met de separate garage aan het Baroniepad 4. Het woonhuis bestaat uit twee verdiepingen met een plat dak. Aan de voorzijde heeft de woning een uitbouw. Er is een voortuin en een achtertuin op het zuiden. De in 1967 gebouwde woning heeft als prettige eigenschap dat hij breed is met ruim 700 cm binnenzijde gemeten. Op de kopse kant van de loopstraat zijn garages gebouwd aan het Baroniepad. Nummer 4 maakt onderdeel uit van de verkoop. De woning heeft een doelmatige indeling. De uitbouw aan de voorzijde is onder architectuur verbouwd tot een extra kamer met daglicht (dubbel glas, verwarming, ventilatie). Er zijn daarom nu maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Op de benedenverdieping bevinden zich verder een entree met tochtportaal, een ruime hal met berging, een toilet, een dichte keuken, en een doorzonwoonkamer met een oppervlakte van 35 m². De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, alle met een eigen maatvoering, en verder een grote badkamer, een apart tweede toilet, en een centrale overloop. Een van de fijne eigenschappen van het huis is het feit dat de woning zeer licht is. De grote ramen op de begane grond in de voor- en achtergevel samen met de lichtkoepel boven de trap zorgen voor een vriendelijke en fijne lichtinval. Het huis is uiterst comfortabel met centrale verwarming (cv-ketel van 2020) en isolerende beglazing op beide verdiepingen. De woning is goed onderhouden en bijgehouden. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en functioneel. Er is een airco aanwezig in de grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. De achtertuin is op het zuiden gericht en heeft een terras over de gehele breedte tegen de achtergevel. De achterzijde is eventueel uit te bouwen. De tuin is ruim 65 m² groot waardoor er na uitbouw nog een echte tuin overblijft. Er is een watertappunt en een handige stenen schuur voor de opslag van tuingereedschap. De garage Baroniepad 4 heeft een stenen opbouw met een kanteldeur. Elektra is aanwezig met eigen meter. Er is ook een (nu afgesloten) watervoorziening. De garage heeft een oppervlakte van 17,5 m². In de groene, kindvriendelijke woonomgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het M.L. Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer is uitstekend. Met de fiets is het een kwartiertje naar het centrum van de stad en een paar minuten naar de landelijke oevers van de Amstel. De Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat bieden een divers winkelaanbod, voor de dagelijkse boodschappen net zo goed als voor fun shopping. Horeca is er in overvloed. U koopt een ruim woonhuis van circa 130 m² en met een achtertuin van omstreeks 65 m² en een voortuin van ruim 11 m² en een garage 'om de hoek' van 17,5 m². Er is sprake van twee voortdurende rechten van erfpacht voor de woning en de garage. Voor beide hebben de verkopers reeds de afwikkeling tot de overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 405,67 en voor de garage € 61,26. Deze canons zijn vast tot 1 augustus 2041. Daarna vangt het eeuwigdurende tijdvak aan waarbij de canons zijn 'vastgeklikt'. Deze bedragen € 3.409,28 en € 342,56 op het prijspeil 2025 en worden geïndexeerd tot 1 augustus 2041. Een nieuwe eigenaar kan altijd de eeuwigdurende termijn afkopen. Samengevat: - goede en lichte tussenwoning - bouwjaar 1967 - autovrij, groen en rustig gelegen - circa 130 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - in alle ramen dubbel glas (HR++) - energielabel A - tuin op het zuiden van ruim 65 m² - 11 zonnepanelen (eigendom) - uitbouwen mogelijk - met vergunning verbouwd - goed onderhouden - aparte garage - overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond voor woning en garage - oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.