Ir directamente al contenido
Logotipo de Wind makelaars

Stichtstraat 35

1079RC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 8.974

Galería de fotos

Stichtstraat 35 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor: wonen in een prachtig verbouwde, bijzonder ruime hoekwoning in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam – de Rivierenbuurt. Met bijna 200 m² aan woonoppervlak en een zonnige, groene tuin op het zuiden is dit een huis waar je zó binnen wilt stappen. Het ligt in een rustige, autoluwe straat en biedt tegelijkertijd de levendigheid van de stad binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en er is zelfs een garage beschikbaar om apart aan te kopen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stadse charme. Indeling Begane grond: Binnen word je verwelkomd door een royale entree en een lichte, stijlvolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde woonkeuken is een absolute eyecatcher, voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur, perfect voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Dankzij de grote lichtkoepel en glazen deuren baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend vind je een rustige werkplek én een fraai afgewerkte kelder, ideaal als extra leefruimte of bergruimte. Alles is tot in detail verzorgd, van de lichte houten vloer tot de praktische bijkeuken met wasruimte, koelkast en extra bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte en opbergruimte. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn uitgerust met airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Ook aan praktische zaken is gedacht: een separaat toilet, veel ingebouwde kasten en een lichtkoepel op de overloop zorgen voor comfort en licht. De garage ligt om de hoek aan het Baroniepad en is voorzien van elektra en een eigen meter. Ideaal als je extra opslagruimte zoekt of je auto veilig wilt parkeren. De ligging van het huis is simpelweg perfect. In een groene, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Beatrixpark en Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, station RAI en meerdere tram- en buslijnen zijn vlakbij. Met de auto zit je zó op de A10, A2 of A4, en binnen tien minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam – of juist in de natuur, richting Ouderkerk aan de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke uitstapjes hoef je de buurt niet eens uit. Van ambachtelijke bakkers tot hippe cafés, van speciaalzaken tot topgastronomie zoals restaurant Showw en de skybar van hotel Nhow – alles ligt om de hoek. Deze woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar je je direct thuis voelt. Een unieke kans in een van de mooiste delen van Amsterdam. Bijzonderheden: - Hoekwoning met zij-aanbouw - Woonoppervlak: 195 m2 incl. souterrain van 20 m2 met daglicht toetreding - Perceel oppervlak 213 m2 en 20m2 van de garage - Bouwjaar 1967, aanbouw 2009 - Tuin op het Zuiden - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - CV installatie 2024 - 19 Zonnepanelen - Overal dubbel glas - Kelder van 21 m2 met daglicht toetreding - Hoge glazen deuren op de begane grond - Houten vloer begane grond - Open haard - Tuinverlichting, wateraansluiting - Garage apart te koop vraagprijs € 80.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.