Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Swammerdamstraat 12 C

1091RT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Fantastic Frank Amsterdam

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 10.250

Galería de fotos

Swammerdamstraat 12 C Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Swammerdambuurt): Luxe nieuwbouwappartement in de geliefde Swammerdambuurt. Dit appartement is onderdeel van een high-end nieuwbouwproject uit 2016 en is voorzien van alle denkbare gemakken. Zo is het pand voorzien van een lift die uitkomt in het appartement, beschikt de woning over een riant, zonnig terras / balkon aan de achterzijde en bevinden zich in het appartement maar liefst drie slaapkamers! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het pand, is intern zeer luxe afgewerkt en vanzelfsprekend gelegen op eigen grond. OMGEVING: De omgeving van de woning biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad Amsterdam. Wat betreft lokale voorzieningen biedt dit appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijk eten en drinken. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Onder andere Carré, de Hermitage, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich nabij. Voor wie houdt van buitenactiviteiten; de routes langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van een al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Wat betreft openbaar vervoer is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostation (Weesperplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten. GLOBALE INDELING: Via een fraai gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast is een lift aanwezig welke direct in de woning uitkomt. Aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer (maar liefst 6 meter breed) met een schitterende visgraat vloer. De woonkamer is zeer licht vanwege de drie grote ramen aan de straatzijde. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, koffiemachine, koel- vriescombinatie, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de twee grootste slaapkamers (circa 19 m2 & 12 m2) heeft u toegang naar het zonnige balkon van circa 9 m2. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten! De luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel (dubbele wastafel), inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator. Inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Voorts beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Er is gebruik gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking, zoals een schitterende visgraatvloer, lift met directe toegang in de woning, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, met daarbij een heerlijke buitenruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Swammerdamstraat 12" is een gezonde actieve VvE van 5 leden en wordt professioneel beheerd (Brysco VvE Beheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 179,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Onderdeel van een nieuwbouwproject, opgeleverd in 2016; - zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en isolerende beglazing); - energielabel A; - nieuwe fundering; - betonnen verdiepingsvloeren; - riant terras op het zuidwesten; - voorzien van maar liefst drie slaapkamers; - luxe afwerking; - voorzien van een fraaie visgraat houten vloer; - Toplocatie nabij de Amstel; - hoge plafonds; - gelegen op eigen grond. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.