Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tesselschadestraat 15 C
1054ET Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 45.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.245.850
Precio de compra /m²: € 13.665
Galería de fotos
Descripción
Exclusief én licht dubbel bovenhuis van circa 161 m² gelegen in een fraai hoekpand in het chique deel van Oud-West naast het Vondelpark. Hoogwaardig gerenoveerd (incl. fundering) en voorzien van o.a. een Poggenpohl keuken, vloerverwarming, gashaard en een inpandige lift met directe entree. Perfect ingedeeld met drie slaapkamers en twee badkamers én een zonnig terras van circa 12 m² direct aan de living. Gelegen op eigen grond, zonder bovenburen en met energielabel A. INDELING Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een statig herenhuis op de hoek van de Tesselschadestraat en Roemer Visscherstraat. Bordestrap. Ruim opgezet en verzorgd entree met toegang tot lift en trappenhuis. Tweede verdieping De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage. Derde verdieping (wonen) Entree op tweede etage in hal met garderobe en gastentoilet. Een sleutellift komt direct uit in de woning. Aan de voorzijde is een riante living met veel daglicht door de grote raampartijen. Sfeervolle woonkamer met gashaard. Aan de achterzijde is de lichte eetkamer met drie dubbele deuren naar het terras op het zuiden. Tussen de woonkamer en eetkamer is de smaakvolle Poggenpohl keuken met eiland en Gaggenau inbouwapparatuur en een Quooker. Het zonnige terras heeft de gehele dag zon en fraai uitzicht richting het Vondelpark. Het balkon is een verlengstuk van de woning. Sfeervol aangelegd en met het elektrische zonneluifel is het er heerlijk vertoeven. Vierde verdieping (slapen) Op de bovenste etage zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De master bedroom heeft een fraaie kapconstructie en walk-in en biedt toegang tot een afgesloten ruime badkamer. Een moderne, luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer bevindt zich in de gang. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. DE LIGGING Het pand op de hoek van de Tesselschadestraat en de Roemer Visscherstraat is gelegen in het chique deel van Oud-West, nabij de Vondelstraat, tussen de dynamiek van het Leidseplein en het groen van het Vondelpark. Het park, maar ook het uitgaansleven (met onder meer bioscopen en theaters), liggen beide op korte loopafstand. Opvallend aan de hoekligging zijn de prachtige zichtlijnen van alle woningen. De bereikbaarheid met de auto is goed, de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend en de parkeergarage Byzantium is – letterlijk – om de hoek. DE VERENIGING Het pand VvE Tesselschadestraat 15 is in april 2018 met vergunning gesplitst in 3 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheert door Van Roemburg VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten zijn circa € 660. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig (MJOP 2025 t/m 2039). NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door eigenaar die er niet zelf gewoond heeft, zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. Verkoper kan/wil geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer. BIJZONDERHEDEN - Licht dubbel bovenhuis van circa 161 m² (meetrapport aanwezig); - Zéér hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt met o.a. Poggenpohl keuken met div. Gaggenau apparatuur en Quooker, fraaie houten vloeren met volledig vloerverwarming, een gashaard, elektrisch bedienbare raambekleding en zonwering, etc.; - Zonnig terras van circa 12 m² direct grenzen aan de living; - Inpandige lift met direct entree in de woning; - Praktische indeling met o.a. drie slaapkamers en 2 badkamers. The master bedroom voorzien van eigen walk-in closet en ensuite badkamer; - Fraai pand met hoekligging; - (Volledig) gerenoveerd in 2017/2018 inclusief fundering; - VvE bestaat uit 3 woningen; - VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE Beheer inclusief een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Maandelijkse servicekosten zijn circa € 660; - Gelegen op eigen grond; - Géén bovenburen; - Energielabel A geldig tot 6 juli 2028; - Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en NEN-clausue zijn van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 2.200.000
Coste del comprador (estimado): € 45.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.245.850
3,04%
Anualmente
%
€ 110.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.200.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Contenido
- 568 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1879
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
