Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Theseusstraat 16 2

1076XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 10.975

Galería de fotos

Theseusstraat 16 2 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Charmante 2-kamerwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de geliefde Stadionbuurt. Welkom op de Theseusstraat 16-2: een sfeervolle en efficiënt ingedeelde 2-kamerwoning van ca. 41m², gelegen op een toplocatie in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden en monumentaal complex, onderdeel van een actieve en gezonde VvE. Bij binnenkomst valt direct het prachtig uitgevoerde en goed onderhouden trappenhuis op; een genot om te beklimmen voor je bij de woning komt. Eenmaal in de woning aangekomen sta je in een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De indeling is praktisch: een ruime woonkamer, een separate slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette keuken. Zowel de slaapkamer als de keuken geven toegang tot het balkon. Woonkamer en keuken zijn van elkaar te scheiden middels een set openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in neutraal witte kleurstelling met composiet grijs aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. De badkamer is compact maar functioneel, met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Door de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. De buurt: Stadionbuurt – wonen met karakter De Stadionbuurt is een van de meest karaktervolle wijken van Amsterdam Zuid. De wijk werd in de jaren ’20 ontworpen als onderdeel van het beroemde Plan Zuid van architect H.P. Berlage en staat bekend om haar brede straten, baksteenarchitectuur en groene lanen. De Theseusstraat ligt een beetje verscholen tussen de grotere straten van de buurt en is rustig, lommerrijk en met veel authentieke Amsterdamse School-details. In de directe omgeving vindt u alles wat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt: de gezellige cafés en restaurants aan het Stadionplein, het Vondelpark op fietsafstand, en natuurlijk de luxe winkels aan de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar: station Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. Er geldt ook in dit gebied betaald parkeren. Parkeren voor bewoners is mogelijk via een bewonersvergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Balkon met bergkast aan de achterzijde, gelegen op het zuid-westen (vanaf circa 12 uur tot 20:00 uur zon!) - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, dus veel financiële zekerheid - Actieve VvE (VvE Theseusstraat, Olympiaweg, Marathonweg en Olympiakade te Amsterdam) - Rustige straat in een levendige en karakteristieke wijk - Ideaal voor starters of als pied-à-terre - De woning is voorzien van muurisolatie en HR++-glas - Energielabel PM - Meterkast op de gang: moderne installatie voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Verwarming en warm water middels Intergas HR CV-ketel uit 2013. - Mechanische ventilatie - Individuele berging op de zolderverdieping - De gehele woning is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer - Vanwege de ligging op de tweede verdieping is de woning opvallend licht Deze woning combineert karakter, comfort en een toplocatie in Amsterdam Zuid. Een uitstekende kans om je thuis te voelen in een van de mooiste buurten van de stad.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
129 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.