Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Tilanusstraat 77 H

1091BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.974

Galería de fotos

Tilanusstraat 77 H Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe bovenwoning met panoramisch uitzicht en dakterras in het hart van Amsterdam-Oost Boven de levendigheid van de Oosterparkbuurt, op het hoogste punt van de Tilanusstraat, wacht een verrassende parel: een stijlvol gerenoveerde bovenwoning met twee slaapkamers, en een extra woonkamer/lounge, dubbel terras én adembenemend uitzicht over de hele stad. Deze woning is werkelijk af – tot in het kleinste detail. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht, luxe en ultieme privacy, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. INDELING – comfortabel, doordacht en met veel licht. Je betreedt de woning op de vierde verdieping, waar je via je eigen trap direct de rust en privacy van het appartement binnenstapt op de vijfde verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich: Twee stijlvolle slaapkamers, voorzien van tv- en data-aansluitpunten, tevens glasvezel-aansluiting; Een strak afgewerkte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; Een handige wasruimte; Een ruime, moderne woonkeuken – de perfecte plek om samen te koken, te eten en te leven; Via de interne trap bereik je het hart van de woning op de zesde verdieping: een lichte, open woonkamer/lounge in het dakhuis. Hier voel je het: dit is uniek. Met ramen rondom en toegang tot twee terrassen – aan de voor- én achterzijde – heb je de hele dag zon én uitzicht op de skyline van Amsterdam. Of je nu met een espresso de dag begint of 's avonds nipt van een glas wijn bij zonsondergang, dit uitzicht verveelt nooit. Voor extra gemak is hier een klein keukenblok met koelkast geplaatst, zodat je je favoriete drankje altijd binnen handbereik hebt. Hoogwaardig gerenoveerd in – wonen zonder concessies. Dit is een woning waar kosten noch moeite zijn gespaard: - Alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C – comfort én lagere energiekosten - Fundering vernieuwd in 2009 - Hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar GRONDSITUATIE En dat alles op eigen grond, dus GEEN erfpacht! Een levendige buurt vol smaak en cultuur. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een kleinschalige en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE) Tilanusstraat 77. Deze VvE bestaat uit zes appartementsrechten, ieder met een gelijk breukdeel van 1/6 in de gemeenschap, zoals vastgelegd in de splitsingsakte van 2009. De financiële situatie van de VvE is gezond, jaarlijks wordt er een transparante begroting vastgesteld waar de maandelijkse bijdrage van € 161 is op gebaseerd. De VvE werkt op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Hierin wordt planmatig onderhoud uitgezet tot en met 2039. DE BUURT Welkom in de Oosterparkbuurt – een van de meest geliefde stadswijken van Amsterdam. Hier woon je tussen statige lanen en hippe hotspots. Binnen enkele minuten wandel je naar het Oosterpark, een groene oase voor ontspanning, sport of een picknick. Op de nabijgelegen Linnaeusstraat, Oosterparkstraat en Wibautstraat vind je talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan Bar Bukowski, Louie Louie, De Biertuin en meer. Ook het OV is uitstekend: metro, tram en station Amsterdam Muiderpoort liggen op loopafstand. KENMERKEN van de woning * Lichte bovenwoning van ca. 78 m² met hoogwaardige afwerking; * Twee zonnige terrassen met uitzicht over de hele stad; * Luxe, ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; * Lichte tweede woonkamer/lounge in het boven/dakhuis met eigen pantry; * Fundering vernieuwd in 2009; * Energielabel C; * Glasvezel-aansluiting; * EIGEN grond (geen erfpacht); * Servicekosten: € 161,- per maand; * Kleinschalige, actieve VvE beheerd door VVE beheer Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de opgegeven gegevens (zoals maatvoering, bouwkundige staat en bestemmingen) zelfstandig te controleren dan wel te laten controleren door een deskundige. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.