Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Tolkamerstraat 103

1107PC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Tolkamerstraat 103 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tolkamerstraat 103 _ Amsterdam Vraagprijs € 449.000,- Open Huis _ Zaterdag 28 februari van 14.00 tot 16.00 uur Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren! Licht, ruimte en rust in het groen van Amsterdam Zuidoost Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan is deze praktisch ingedeelde tussenwoning aan de Tolkamerstraat absoluut een bezichtiging waard. Met circa 103 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag ruim wil wonen in een rustige, groene omgeving. Wonen in Amsterdam Zuidoost De Tolkamerstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je in een groene en ruim opgezette omgeving met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere winkelcentrum Ganzenpoort of Amsterdamse Poort. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) is uitstekend geregeld en via de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) ben je snel onderweg richting het centrum of buiten de stad. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek. Via de achterdeur stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je van prettig daglicht en ventilatie. Droom je van een open woonkeuken? Door het verwijderen van de tussenmuur is dit eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop comfort. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de opstelling van de CV-installatie (2002). Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. De tuin De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over: -Een vrijstaande berging voor fietsen en opslag -Een praktische achterom Aan de voorzijde bevindt zich nog een voortuin op het oosten (ca. 9 m²), ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Duurzaamheid & comfort -Energielabel C -Houten kozijnen met dubbel glas -CV-ketel uit 2002 Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 103 m² -Vier slaapkamers -Lichte, tuingerichte woonkamer -Achtertuin op het westen (ca. 41 m²) met berging en achterom -Voortuin op het oosten (ca. 9 m²) -Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2047 -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving -Snelle oplevering mogelijk Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Kom dan langs tijdens het open huis of plan een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR ( combiketel uit 2002)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1107

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.