Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Tolstraat 194 1

1074VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 8.157

Galería de fotos

Tolstraat 194 1 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scroll down for English) Welkom aan de Tolstraat! Ben jij op zoek naar een charmant en karaktervol appartement in de gewilde wijk de Pijp? Dan is dit prachtige 2-kamerappartement gelegen om de hoek van de Amstel met een schitterend uitzicht over het iconische Asscherkwartier precies wat je zoekt. Met een sfeervolle woonkamer met authentieke glas-in-loodramen en een erker die uitkijkt over het water, energielabel C en een balkon op het zuiden, is het in deze woning optimaal genieten. Een bruisende buurt om verliefd op te worden Wonen aan de Tolstraat betekent wonen in één van de meest levendige en creatieve buurten van Amsterdam. De Van Woustraat, Utrechtsestraat, het Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, galeries, theaters en bijzondere winkels, alles omgeven door de karakteristieke architectuur van de stad. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark, Beatrixpark en Amstelpark dichtbij, ideaal voor sport of een wandeling. Uitstekende bereikbaarheid Met tramlijn 4 om de hoek ben je snel overal in de stad. Station Amstel en station RAI liggen op slechts enkele minuten fietsen en via de A2, Ring A10 en de Gooiseweg ben je in no-time in en uit de stad. Indeling Deze woning biedt een zeldzaam vrij en open uitzicht vanuit de ruime woonkamer met erker en authentieke glas-in-loodramen. In plaats van een smal straatje kijk je hier uit over de Amstel, het voormalige stadhuis van Overamstel én het karakteristieke Ascherkwartier, een aantrekkelijke omgeving van water, historische architectuur en stedelijke allure. De optimale lichtinval en de authentieke details maken dit tot een karakteristieke en aangename woning. De badkamer beschikt over een royaal bad, toilet en wastafel. Vanuit de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, bereik je de slaapkamer. Zowel de keuken als slaapkamer geven toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, maar toch het bruisende Amsterdamse leven wil ervaren! Waarom kiezen voor dit appartement? - Zonnig balkon op het zuiden - Karakteristieke details en veel licht - Toplocatie in De Pijp - Rustige straat met uitzicht over water - Perfect bereikbaar met OV én auto - Gelegen op eigen grond - Privé berging op de vierde etage Bijzonderheden • Woonoppervlak van 57m2, (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Energielabel C, geldig tot 2034 • VVE in eigen beheer, servicekosten 100,- euro per maand, MJOP aanwezig. • Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel *** Welcome to Tolstraat! Are you looking for a charming and characterful apartment in the popular De Pijp neighborhood? Then this beautiful one-bedroom apartment, located just around the corner from the Amstel River with a stunning view of the iconic Asscher Quarter, is exactly what you’re looking for. With a cozy living room featuring authentic stained-glass windows and a bay window overlooking the water, an energy label C, and a south-facing balcony, this home offers optimal comfort and enjoyment. A vibrant neighborhood to fall in love with Living on Tolstraat means living in one of Amsterdam's most lively and creative neighborhoods. Van Woustraat, Utrechtsestraat, Van der Helstplein, and the Albert Cuyp Market are all within walking distance. In the immediate vicinity, you’ll find countless cafés, restaurants, galleries, theaters, and unique shops, all surrounded by the city's characteristic architecture. For relaxation, Sarphatipark, Beatrixpark, and Amstelpark are nearby, ideal for sports or a stroll. Excellent accessibility With tram line 4 just around the corner, you can reach any part of the city in no time. Amstel Station and RAI Station are just a few minutes away by bike, and with easy access to the A2, Ring A10, and Gooiseweg, getting in and out of the city is quick and convenient. Layout This home offers a rare, unobstructed view from the spacious living room, with a bay window and authentic stained-glass windows. Instead of looking out onto a narrow street, you have a beautiful view of the Amstel River, the former Overamstel town hall, and the characteristic Asscher Quarter, an attractive setting of water, historical architecture, and urban charm. The optimal natural light and authentic details make this a distinctive and pleasant home. The bathroom features a generous bathtub, toilet, and sink. From the kitchen, which is equipped with various built-in appliances, you’ll enter the bedroom. Both the kitchen and bedroom provide access to the south-facing balcony. In short, an ideal home for those seeking peace and quiet while still wanting to enjoy the vibrant Amsterdam lifestyle! Why choose this apartment? - Sunny south-facing balcony - Characteristic details and plenty of light - Prime location in De Pijp - Quiet street with water views - Perfectly accessible by public transport and car - Freehold property (no ground lease) - Private storage room on the fourth floor Additional information • Living area of 57m² (NEN 2580 measurement report available) • Energy label C, valid until 2034 • Self-managed homeowners’ association, service costs €100 per month, long-term maintenance plan available • Age and non-resident clause apply • Quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
190 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.