Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Tweede Atjehstraat 46 4

1094LJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Francis Helmig Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 8.629

Galería de fotos

Tweede Atjehstraat 46 4 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweede Atjehstraat 46-huis, 1094 LJ Amsterdam * Please see for English translation below ***** Altijd al gedroomd van een begane grond woning middenin de Indische Buurt? Karakteristieke en ruime, uitgebouwde, gerenoveerde benedenwoning van ca. 81 m2 met een heerlijke beschutte tuin op het zuiden en maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard gelegen op eigen grond, in één van de fraaiste straten van de gezellige Indische Buurt. Deze lichte woning met in de woonkamer een fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter is gelegen op een prachtige locatie. Met een beschutte tuin op het Zuiden is het heerlijk vertoeven thuis of in de gezellige buurt. Indeling: entree op de begane grond, woonkamer met hoog plafond, (recent) vernieuwde keuken en met eiland voorzien van alle benodigde apparatuur, hal, badkamer met ligbad en wastafel, separate wc, drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee slaapkamers een toegang hebben tot de zonnige achtertuin, kast met wasmachine opstelling. Omgeving: De Indische buurt biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen; vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten, maar ook voor een diversiteit aan overige winkels zijn de Javastraat, de Dappermarkt en de Oostpoort nabij. Voor een grote verscheidenheid aan horeca is er in de wijk genoeg aanbod. Ook liggen er prachtige Amsterdamse parken, goedaangeschreven (basis)scholen en sportaccommodaties zoals een tennisvereniging, hockeyclub, sportscholen op geringe afstand. De brede straten en het vele groen bieden een veilige omgeving voor kinderen. Treinstation Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op steenworpafstand, evenals de ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond - Recent vernieuwde keuken - Fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter hoog - Drie slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Vloerverwarming - Actieve vve: 5 leden: servicekosten € 137,50 per maand ***** Have you always dreamed of a ground floor home in the middle of the Indische Buurt? Characteristic and spacious, extended, renovated ground floor home of approx. 81 m2 with a lovely sheltered garden facing south and no less than three bedrooms. Of course located on private land (no groundlease), in one of the most beautiful streets of the cozy Indische Buurt. This light home with a beautiful ceiling height of almost 3.5 meters in the living room is located in a beautiful location. With a sheltered garden facing south, it is wonderful to stay at home or in the cozy neighborhood. Layout: entrance on the ground floor, living room with high ceiling, (recently) renovated kitchen and with island equipped with all necessary equipment, hall, bathroom with bath and sink, separate toilet, three bedrooms at the rear of which two bedrooms have access to the sunny backyard, cupboard with washing machine setup. Surroundings: The Indische Buurt offers everything you need within walking distance. For daily shopping; fresh and delicatessen shops, specialty shops and supermarkets, but also for a variety of other shops, the Javastraat, the Dappermarkt and the Oostpoort are nearby. For a wide variety of catering establishments, there is enough supply in the district. There are also beautiful Amsterdam parks, well-regarded (primary) schools and sports facilities such as a tennis club, hockey club, gyms within walking distance. The wide streets and the many green areas offer a safe environment for children. Amstel train station, Muiderpoort and Science Park are a stone's throw away, as is the A10 ring road. Special features: - Own land (no groundlease) - Recently renovated kitchen - Beautiful ceiling height of almost 3.5 meters high - Three bedrooms - Back garden facing south - Underfloor heating - Active homeowners' association: 5 members: service costs € 137.50 per month

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 28-HRC (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.