Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Constantijn Huygensstraat 74 H
1054CW Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 9.545
Galería de fotos
Descripción
Schitterend dubbel bovenhuis op nog geen honderd meter van het Vondelpark. Dit zeldzaam leuk gelegen huis is pal naast de iconische Vondelkerk, zo'n huis komt maar één keer langs. *ENGLISH TEXT BELOW* Het is een unieke plek in Amsterdam Oud-West waar alles samen komt: een perfecte mix van rust, ruimte en het levendige stadsleven. De woning heeft een eigen opgang en staat op eigen grond. Bovendien is in 2011 de fundering vernieuwd. Door de ligging op het oosten valt het zonlicht, gefilterd door het groen van een prachtige wingerd, op elk moment van de dag op een speelse manier het huis binnen. ’s Ochtends op de drie balkonnetjes aan de voorzijde en ’s middags op de beide balkons aan de achterzijde. De wingerd hebben de huidige eigenaren gekoesterd, want in de zomer zorgt hij voor natuurlijke verkoeling en in de herfst kleurt hij spectaculair rood, een lust voor het oog. Waarom te koop? De eigenaren vertellen: “De laatste ‘vogel’ van het gezin vliegt binnenkort uit, klaar voor een eigen avontuur. Het is tijd voor nieuwe hoofdstukken, voor iedereen, voor het huis en voor ons. We zullen het gezang van de vogels tussen de bomen en bloeiende struiken missen, het eerste kopje koffie voor de openslaande deuren aan de voorkant, de gezellige woonkeuken met etentjes aan de grote eettafel, de sfeervolle houtkachel in de wintermaanden, het licht door de bladeren op de balkons, de prachtige omgeving en bovenal het heerlijke huis dat we altijd met veel liefde bewoond hebben.” Ligging en omgeving Hier woont u op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. U loopt zó het Vondelpark in voor groen, rust en ruimte. Kinderen spelen op straat, honden mogen los in het park. Iets verderop ligt het Museumkwartier met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw – een cultureel aanbod van internationale allure. Aan de andere kant van het park begint Amsterdam-Zuid, met exclusieve winkels, goede bistro’s en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten op loopafstand. Op een paar minuten wandelen ligt ook De Hallen, het bruisende cultuur- en horecacentrum in de voormalige tramremise, met o.a. een bioscoop met veel zalen, bibliotheek, tv-studio’s én de bekende Foodhallen. Richting de binnenstad vindt u het Leidseplein op tien minuten lopen, waar het uitgaansleven begint. De Negen Straatjes in de Jordaan zijn een paar minuten fietsen. De buurt is niet alleen rijk aan cultuur en horeca, maar biedt ook alles voor het dagelijks leven: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de prachtige Hollandsche Manege om de hoek. Hier woon je op de grens van het Vondelpark en het culturele hart van Amsterdam. Dichter bij alles wat de stad te bieden heeft, kan bijna niet. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel overal in de stad, en de ringweg A10 ligt op slechts 2,7 kilometer afstand. Voor de deur staan meerdere laadpalen. Indeling Woonverdieping Via de eigen opgang bereikt u de ruime hal met garderobe, gangkast en een apart toilet. De dubbele deuren geven toegang tot de lichte woonkamer, met het zitgedeelte aan de brede voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan het zonnige balkon met zicht op de groene binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, geschikt als werk- of slaapkamer. Bovenverdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met inloopkast en de en-suite badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die nu in gebruik zijn als slaap- en werkkamer. Op de overloop is een aparte kast met ruimte voor wasmachine, droger en droogrekken. Dakterras Bij de renovatie is al rekening gehouden met de aanleg van een dakterras. De doorgang en leidingen zijn voorbereid in de dakconstructie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1899 • Eigen grond (geen erfpacht) • Fundering vernieuwd in 2011 • Hoge plafonds (2,77 m) • Originele houten vloerdelen • Antieke Franse tegels in keuken en badkamer • Balkons aan voor- en achterzijde • Houtkachel met dubbelwandige pijp • Dak hersteld in 2024 • Buitenschilderwerk in 2023 • Vernieuwde hemelwaterafvoer • Kleinschalige VvE (2 leden), servicekosten € 140,- p/m, MJOP aanwezig • Voorbereiding voor dakterras aanwezig • Mogelijkheid extra derde werk-/slaapkamer • Deels dubbel glas • Op 100 meter van het Vondelpark • Naast de Vondelkerk (architect Cuypers van o.a. ook het Centraal Station en het Rijksmuseum) • Alle voorzieningen binnen handbereik • Meerdere laadpalen voor de deur • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Exceptionally Charming Double Upper Apartment, 100m from Vondelpark, Next to the Iconic Vondelkerk In one of Amsterdam’s most sought-after locations — where peace, space, and vibrant city life meet — you’ll find this bright and characterful double upper apartment with a private entrance and freehold land. Bonus: the foundation was renewed in 2011. The lush Virginia creeper frames the light beautifully throughout the day, offering natural cooling in summer and a spectacular red glow in autumn. Enjoy coffee on the balconies at the front in the morning; catch the afternoon sun at the rear. Why are the owners selling? "With our last child ready to leave the nest, it’s time for new adventures. We will miss the morning birdsong, cozy evenings by the wood stove, the dappled light on the balconies, and this wonderful home that we’ve loved so much." Living here means: Vondelpark literally around the corner The vibrant Museum Quarter, De Hallen & Oud-Zuid within walking distance Charming cafés, restaurants & exclusive shops nearby Everyday amenities like schools, childcare, and sports around the corner Excellent public transport & quick access to the A10 Layout Spacious living with high ceilings, wooden floors, and antique tiles. Large kitchen with sunny rear balcony. Upstairs: 3 bedrooms, modern bathroom with underfloor heating, and ample storage. Preparations for a roof terrace already in place. Highlights - Built in 1899 | Freehold - Foundation renewed (2011) | Roof renewed (2024) - Multiple balconies (front & rear) - Roof terrace possible - Next to the iconic Vondelkerk - Small, active HOA | Service costs €140/month - Electric car charging stations right outside - In short: a wonderful home in an unbeatable location. Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Contenido
- 413 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1899
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-06-2025
- Fecha de venta
- 19-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Humberto Delgadoplein 34
1102JM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Joan Melchior Kemperstraat 66 2
1051TT Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ingogostraat 14 E
1092HZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 101 1
1057WH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.211/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leusdenhof 309
1108DP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Juliana van Stolbergstraat 43 2
1055RK Amsterdam
€ 420.000 k.k.
€ 9.130/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Het Breed 553
1025HT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langswater 352
1069EC Amsterdam
€ 310.000 k.k.
€ 4.366/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
