Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Jacob van Campenstraat 155 D
1073XS Amsterdam • Noord-Holland
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 9.782
Galería de fotos
Descripción
Op één van de meest populaire plekken van Amsterdam ligt dit smaakvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 69 m² met een fantastische achtertuin van ca. 52 m². De woning is gelegen op de beletage van een goed onderhouden complex in een rustige straat in het bruisende hart van De Pijp. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een heerlijke tuin én het levendige stadsleven letterlijk om de hoek wil hebben. Met de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark op loopafstand combineer je hier ultieme rust met de dynamiek van de stad. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijk entree bereik je via een paar treden de beletage van dit sfeervolle appartement, gelegen nét boven straatniveau. Dat betekent: volop lichtinval, veel privacy én verbinding met het levendige straatbeeld – precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Zodra je binnenkomt, voel je direct de ruimtelijkheid van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het kloppende hart: een uitnodigende plek met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van nette inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. En dan: dé eyecatcher van deze woning. Via de openslaande deur stap je zó via een kleine trap de fantastische achtertuin van circa 51 m² in. Deze heerlijke royale zonnige tuin biedt alles wat je zoekt: ontbijten in het zonnetje, een BBQ met vrienden of gewoon een languit met goed boek. De tuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en verrassend rustig – alsof je even helemaal uit de stad bent, terwijl het bruisende leven zich om de hoek afspeelt. Aan de achterzijde bevinden zich ook beide slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is compact maar efficiënt en perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en eigenzinnig: afgewerkt in een stoere combinatie van beton-ciré en natuursteenmozaïek, met industriële details zoals koperkleurige kranen en een regendouche. Ook is er een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is daarnaast een aparte toiletruimte in dezelfde afwerking. In de onderbouw is er een separate berging aanwezig. Kortom: dit is een woning die verrassend veel comfort, stijl en buitenruimte biedt – en dat allemaal in het hart van De Pijp. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,61,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig afgekocht tot 31 maart 2038. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Voor het nieuwe tijdvak is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 1.582,76 (prijspeil 2025), en wordt jaarlijks geïndexeerd. O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D Wonen in De Pijp is wonen in het hart van Amsterdam – waar de stad bruist, maar je ook de rust van een echte buurt voelt. Dit is het beste van twee werelden: levendige straten vol hotspots én ontspannen wonen in een rustige straat, op loopafstand van álles. Letterlijk om de hoek vind je de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks verse bloemen, groenten, vis of streetfood scoort – of gewoon een lekkere haring meepikt. Zin in koffie of een gezonde lunch? Stap binnen bij De Wasserette, Broodje Gerard, Florentin Brunch of Today is Greenday. Allemaal geliefd in de buurt en perfect voor een spontane brunch of een dag werken buiten de deur. ’s Avonds zin om uit eten te gaan? De buurt barst van de fijne eetadresjes. Denk aan Brut de Mer voor oesters & wijn, het sfeervolle Café Caron of het stijlvolle Bisous – stuk voor stuk trekpleisters voor locals én fijnproevers. Even behoefte aan ontspanning? Het groene Sarphatipark ligt op vijf minuten lopen – ideaal voor een hardloopsessie, yoga in de zon of een goed boek onder een boom. En als je liever sport binnen vier muren: fitnessen kan bij The Workout Lab, Pilat3s of Vélo de Pijp – allemaal op loopafstand. Alles ligt letterlijk binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar Station Zuid, Centraal of Noord. Daarnaast zijn er volop tram- en bushaltes, en toegang tot OV-fietsen en deelvervoer. Met de auto? Je zit zo op de Ring A10, A1 of A2. Parkeren kan via een vergunning in stadsdeel Zuid, gebied 3.1 (De Pijp Noord). Kijk voor actuele kosten en wachttijden op de website van de gemeente Amsterdam. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op een rustige beletage, net boven straatniveau; + Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN2580 meetrapport is aanwezig); + Royale, beschutte achtertuin van ca. 51 m² ; + Ruime berging in het souterrain van ca. 5,4 m²; + Twee slaapkamers aan de achterzijde; + Energielabel C; + Professionele VvE en actief beheer, servicekosten per maand € 198,61,-; + Erfpacht afgekocht tot 31-03-2038. Hierna is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 69 m²
- Contenido
- 220 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi Kompakt HRE label A (2024)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-07-2025
- Fecha de venta
- 26-10-2025
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
