Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Tweede Jan van der Heijdenstraat 45 3

1074XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Engel & Völkers Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 8.854

Galería de fotos

Tweede Jan van der Heijdenstraat 45 3 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u opzoek naar een sfeervolle en instapklare woning met een balkon in een rustig gedeelte van de geliefde buurt “De Pijp”, nabij de Amstel, het Sarphatipark en de bekende Albert Cuypmarkt, dan is dit uw kans! Het betreft een zeer goed ingedeelde en ruime woning van zo’n 96 m², verdeeld over twee verdiepingen met balkon, en is gelegen op eigen grond! De combinatie van een lichte doorzonkamer, een stijlvolle keuken, comfortabele slaapkamers én een moderne badkamer maakt dit appartement een ideale plek voor wie stads wil wonen met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. **English Translation Below** KENMERKEN - Gelegen in de bruisende Pijp, nabij alle voorzieningen; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Woonkamer met veel lichtinval (type doorzon); - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Ruim balkon ca. 7 m², gelegen op het noordwesten; - Separaat toilet op de woonverdieping; - Twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een met airconditioning; - Moderne complete badkamer; - Mooie eikenhouten vloer gelegen door het gehele appartement; - Glad gestucte wanden; - Extra bergruimte op de vliering; - Maandelijkse bijdrage VvE € 161,90; - Energielabel B, geldig tot 27-08-2024; - Oplevering in overleg; INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: tweedejanvanderheijdenstraat45-4 nl. WOONVERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de 3e verdieping de entree, hal, meterkast, de interne trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en de moderne open keuken aan de achterzijde. Via de dubbele deur is het balkon vanuit de woonkeuken goed te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een gaskookplaat. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje op deze verdieping aanwezig. Indien gewenst zou eventueel nog een 3e slaapkamer op deze verdieping gecreëerd kunnen worden. SLAAPVERDIEPING Via vaste trap naar de slaapverdieping met twee goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waarvan een voorzien is van een airconditioning. De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad/whirlpool, 2e toilet en designradiator. De overloop is voorzien van een bergkast met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en de mechanische ventilatie box. LIGGING/BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt op een rustige locatie in de populaire wijk De Pijp, op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark en de levendige Albert Cuypmarkt. De directe omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en supermarkten (o.a. Marqt, AH, Jumbo, Lidl, Landmarkt). In de straat is een basisschool en vlak bij een speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen. Met meerdere tramlijnen om de hoek en goede uitvalswegen richting de Amsteldijk, Wibautstraat en de IJ-tunnel is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt de nabijheid van de Amstel een fijne groene ontsnapping voor wandel- of fietstochten. KORTOM Een prettige en goed ingedeelde woning met veel raampartijen en een ruim balkon, gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand! INTERESSE Wacht niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **English translation** Are you looking for an attractive and ready-to-use house with a balcony in a quiet part of the popular neighbourhood ‘De Pijp’, near the Amstel river, the Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market, then this is your chance! It concerns a very well laid-out and spacious house of about 96 m², divided over two floors with balcony, and is located on own ground (no lease grond)! The combination of a bright living, a stylish kitchen, comfortable bedrooms and a modern bathroom makes this an ideal place for those who want city living with all necessary amenities in the immediate vicinity. FEATURES - Located in the vibrant Pijp area, near all amenities; - Living area: approx. 96 m²; - Located on private land (so no leasehold); - Living room with natural light (type ‘doorzon’); - Modern open kitchen with built-in appliances; - Spacious balcony approx 7 m², located on the northwest; - Separate toilet on the living floor; - Two attractive bedrooms, one with air conditioning; - Modern complete bathroom; - Beautiful oak flooring located throughout the flat; - Smooth plastered walls; - Extra storage space in the attic; - Monthly contribution VvE € 161,90; - Energy label B, valid until 27-08-2024; - Delivery in consultation; LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the website of this house: tweedejanvanderheijdenstraat45-4 nl. LIVING FLOOR Via the communal staircase you reach the3rd floor entrance hall, hallway, meter cupboard, internal staircase to the living floor. Here you will find the spacious and bright living room at the front and the modern open kitchen at the back. Through the double door the balcony can be easily reached from the living kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as; a dishwasher, oven, fridge-freezer and a gas hob. There is also a separate toilet with hand basin on this floor. If desired, athird bedroom could be created on this floor. BEDROOM FLOOR Via fixed stairs to the bedroom floor with two well-sized bedrooms - one at the front and one at the rear, one of which is air-conditioned. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, washbasin with cabinet, bathtub/whirlpool,2nd toilet and design radiator. The landing has a storage cupboard with washing machine connection, central heating system and mechanical ventilation box. LOCATION/ACCESSIBILITY This flat is situated in a quiet location in the popular De Pijp district, within walking distance of the Amstel river, the Sarphatipark and the lively Albert Cuyp market. The immediate vicinity offers a wide variety of shops, cafés, restaurants and supermarkets (including Marqt, AH, Jumbo, Lidl, Landmarkt). In the street is a primary school and close to a playground - ideal for young families. With several tram lines around the corner and good arterial roads towards Amsteldijk, Wibautstraat and the IJtunnel, accessibility is excellent. Moreover, the proximity of the Amstel river offers a nice green escape for walking or cycling trips. SHORT A pleasant and well laid-out house with many windows and a spacious balcony, located in a sought-after location in Amsterdam with all amenities within walking distance! INTEREST Do not wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.