Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Tweede Jan van der Heijdenstraat 92 H

1074XZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 9.883

Galería de fotos

Tweede Jan van der Heijdenstraat 92 H Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CITY CHIQUE | In één van de mooiste straten van De Pijp, op steenworp afstand van het Sarphatipark en de levendige Albert Cuypmarkt, bevindt zich dit uitzonderlijk smaakvolle en hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa 86 m². Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit de 19e eeuw, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort door de renovatie in 2023. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De huidige eigenaren hebben luxe toegevoegd met een eigentijdse keuken, maatwerk kasten en een design badkamer, uitgevoerd met behoud van authentieke details zoals ornamentenplafonds, sierlijsten en paneeldeuren. De keuken is voorzien van donker hout, een werkblad van gepolijst dekton, een kookeiland met geïntegreerde kookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en Quooker. Ook in de slaapkamers en dressing zijn zorgvuldig gekozen maatwerkoplossingen doorgevoerd, wat het appartement zowel praktisch als verfijnd maakt. Kortom, een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam Buitenruimte Gelegen aan de achterzijde van het pand en volledig gericht op het zuiden, vormt dit brede terras van ca 13 m² een verlengstuk van het interieur, een plek voor een koffietje in de ochtend of een borrel na het werk met vrienden. Het houten vlonderterras, omlijst door witte balustrades en sierlijk begroeide plantenbakken, kijkt uit over een weelderige binnentuin met volgroeide bomen. De buitenruimte is zo royaal dat er ruimte is voor rotan loungestoelen en aan de andere kant een knusse eethoek. Buurtgids Het appartement ligt in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde en rustige gedeelte van De Pijp. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Samuel's, Badcuyp, de Italiaan Impero Romano, het franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m² • Terras gelegen op het zuiden van circa 13m² • Gelegen op eigen grond • Gerenoveerd in 2023 • Fundering is hersteld in 2004 • Servicekosten VvE € 117,- per maand • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Diverse dakwerkzaamheden uitgevoerd in 2025 • Beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- CITY CHIQUE | Located on one of the most beautiful streets in De Pijp, just a stone’s throw from Sarphatipark and the lively Albert Cuyp Market, this exceptionally tasteful and high-quality renovated apartment of approximately 86 m² offers a rare blend of historic charm and modern comfort. Situated on the third floor of a characteristic 19th-century building, the home was extensively renovated in 2023 to meet today’s living standards while preserving authentic details. Tour The current owners have added luxury throughout with a contemporary kitchen, custom cabinetry, and a designer bathroom — all executed with respect for original features like ornate ceilings, cornices, and panel doors. The kitchen features dark wood, a polished Dekton countertop, a central island with integrated cooktop, and top-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet and Quooker. Custom solutions are also present in the bedrooms and dressing area, combining elegance with practical use of space. In short, this is a rare opportunity to live in style and comfort at a prime location in Amsterdam. Outdoor Space Located at the rear of the building and fully south-facing, the generous terrace of approx. 13 m² feels like an extension of the interior — ideal for a morning coffee or an evening drink with friends. The wooden deck, framed by white railings and lushly planted flower boxes, overlooks a leafy inner courtyard with mature trees. There is enough space for rattan lounge chairs on one side and a cozy dining corner on the other. Neighbourhood The apartment is in Amsterdam South, in the most desirable and quiet part of De Pijp. Originally developed in the late 19th century to house newcomers seeking work in the city, De Pijp has a rich history. Freddy Heineken’s father opened the Heineken brewery here in 1886. The first working-class homes were built quickly and affordably around the Albert Cuypstraat. Later, Berlage introduced Amsterdam School-style architecture as the neighbourhood expanded toward the Diamantbuurt. The name "De Pijp" is thought to come from its long, straight streets, resembling a pipe. De Pijp is known for its vibrant character and its wide range of cafés and eateries — all within walking distance. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark bring life and energy to the area. Artists and writers like Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. Its diverse population brought a mix of cultures, visible in its many cafés and eateries. Today, the neighbourhood is often referred to as Amsterdam’s Quartier Latin, with a mix of dynamic restaurants like Samuel's, Badcuyp, Italian Impero Romano, French Arles or Caron, and various international spots along the Van Woustraat. Details • Approx. 86 m² of living space • South-facing terrace of approx. 13 m² • Freehold property (no leasehold) • Renovated in 2023 • Foundation renewed in 2004 • Monthly HOA service charges: €117 • Exterior paintwork completed in 2022 • Various roofing works carried out in 2025 • Listed cityscape (protected city view) This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for calculating the usable floor area. However, it does not eliminate all differences in measurement outcomes, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.